Landhuis te koop
660000€
2 slaapkamers 306 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerd Landhuis in het idyllische Pajottegem (Herne)
🏡 RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR
Karaktervol & gerenoveerd landhuis in het idyllische Pajottegem (Herne)
Bent u op zoek naar de ultieme combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort? Dit prachtig gerenoveerde landhuis op een royaal perceel van 36a 70ca biedt u de unieke kans om te genieten van het pure buitenleven. Met een eigen weide en uitstekende accommodatie voor paarden is dit een absolute droomplek voor natuur- en dierenliefhebbers.
Kwalitatief gerenoveerd & energiezuinig
De woning werd recent met veel smaak en hoogwaardige materialen vernieuwd. Het resultaat is een instapklaar, harmonieus geheel dat volledig voldoet aan de hedendaagse eisen. Dankzij de 10 zonnepanelen en een volledig goedgekeurde elektriciteit bent u hier helemaal klaar voor de toekomst.
Een rondleiding door uw nieuwe thuis:
• Gelijkvloers: Een uitnodigende inkomhal leidt naar de sfeervolle leefruimte met een kwalitatieve, volledig ingerichte landelijke keuken. De lichtrijke veranda is een absolute troef, ideaal als rustgevende thuiswerkplek met zicht op het groen. Verder vindt u hier een praktische wasplaats, apart toilet, comfortabele badkamer en een grote berging.
• Verdieping: De nachthal biedt toegang tot een handige linnenkamer, een mooi afgewerkte tweede badkamer, een gezellige slaapkamer en een veelzijdige hobbyruimte. Via de dressing bereikt u de royale master bedroom. Deze beschikt over een eigen privéterras: de perfecte plek om wakker te worden met een adembenemend, panoramisch uitzicht over de natuur.
• Zolder: Via een uitschuifbare trap (mogelijk op vaste trap te plaatsen) bereikt u de tweede verdieping, waar heel eenvoudig een ruime derde slaapkamer gecreëerd kan worden.
Uitzonderlijke buitenbeleving
Buiten geniet u van 100% privacy. Het sfeervolle, ruime overdekt terras nodigt uit tot lange zomeravonden. De aangrenzende weide en multifunctionele bijgebouwen bieden tal van mogelijkheden voor het houden van paarden, neerhofdieren of een hobby/zelfstandige activiteit. Ruime oprit die plaats geeft voor verschillende voertuigen
Troeven op een rij:
• Uiterst rustige, landelijke ligging in het Pajottenland
• Volledig instapklaar en smaakvol afgewerkt
• Energiezuinig (10 zonnepanelen) & conforme elektriciteit
• Ideaal voor paardenliefhebbers (weide + bijgebouwen)
• Rechtstreekse verkoop van eigenaar: Transparant en zonder makelaarskosten!
📩 Bij interesse mag je ons gerust contacteren. We bezorgen je graag alle verdere informatie.
👀 Inschrijving voor een kijkdag
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 306 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 3116 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 1464 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 1610 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 1715 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3670 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 5 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 3015 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Aantal bijgebouwen | 2 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 187 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260617-0003893808-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 660000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 694 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op