Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Dit karaktervol landhuis in charmante Engelse cottagestijl is gelegen op een riant perceel van ca. 4.000 m² en biedt een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken. De eigendom leent zich perfect als private woonst, maar is eveneens onmiddellijk inzetbaar voor kantooractiviteiten of een vrij beroep, zonder dat structurele aanpassingen vereist zijn. Het landhuis staat gekend als “Het Huis van de Kapitein”, een karakterwoning met een rijke historie.
Oorspronkelijk gebouwd in 1928 en grondig gerenoveerd in 2000 & 2022 met oog voor kwaliteit en authenticiteit, werd de woning de voorbije vier jaar bovendien nog eens bijzonder zorgvuldig gemoderniseerd. Zo werden onder meer de technieken van het zwembad vernieuwd, grondboringen uitgevoerd voor een warmtepomp en zonnepanelen geplaatst, wat resulteert in een hedendaags wooncomfort met respect voor het karakter van het pand.
Met een bewoonbare oppervlakte van 575 m² biedt deze villa een overvloed aan sfeervolle ruimtes, elk met hun eigen unieke uitstraling. Meerdere haarden met elegante schouwmantels creëren een warme en uitnodigende sfeer, ook tijdens de koudere maanden. Het overdekte binnenzwembad met bijhorende sanitaire voorzieningen vormt een luxueuze extra troef. (technieken vernieuwd in 2025)
De woning beschikt momenteel over vijf slaapkamers en drie badkamers alsook meerdere polyvalente doorloopkamers, er is tevens een lift aanwezig.
De prachtig aangelegde tuin in landschapsstijl vormt een groene oase van rust en privacy
| Construction year | 1928 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 576 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 3 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 4197 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 4197 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 168 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260407-0003840366-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1485000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1945 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Address |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | DDR-LOKEREN-HILLSTR 33 |