Overzicht
Omschrijving
Karaktervol landhuis "Huis Van De Kapitein"
Dit karaktervol landhuis in charmante Engelse cottagestijl is gelegen op een riant perceel van ca. 4.000 m² en biedt een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken. De eigendom leent zich perfect als private woonst, maar is eveneens onmiddellijk inzetbaar voor kantooractiviteiten of een vrij beroep, zonder dat structurele aanpassingen vereist zijn. Het landhuis staat gekend als “Het Huis van de Kapitein”, een karakterwoning met een rijke historie.
Oorspronkelijk gebouwd in 1928 en grondig gerenoveerd in 2000 & 2022 met oog voor kwaliteit en authenticiteit, werd de woning de voorbije vier jaar bovendien nog eens bijzonder zorgvuldig gemoderniseerd. Zo werden onder meer de technieken van het zwembad vernieuwd, grondboringen uitgevoerd voor een warmtepomp en zonnepanelen geplaatst, wat resulteert in een hedendaags wooncomfort met respect voor het karakter van het pand.
Met een bewoonbare oppervlakte van 575 m² biedt deze villa een overvloed aan sfeervolle ruimtes, elk met hun eigen unieke uitstraling. Meerdere haarden met elegante schouwmantels creëren een warme en uitnodigende sfeer, ook tijdens de koudere maanden. Het overdekte binnenzwembad met bijhorende sanitaire voorzieningen vormt een luxueuze extra troef. (technieken vernieuwd in 2025)
De woning beschikt momenteel over vijf slaapkamers en drie badkamers alsook meerdere polyvalente doorloopkamers, er is tevens een lift aanwezig.
De prachtig aangelegde tuin in landschapsstijl vormt een groene oase van rust en privacy
| Bouwjaar | 1928 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 576 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4197 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 4197 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 168 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260407-0003840366-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1945 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Adres |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | DDR-LOKEREN-HILLSTR 33 |