Overview
Description
HEIKRUIS - Karaktervolle hoeve met stallen en piste op 1,7ha
EERSTE BEZOEKDAG DONDERDAG 18 JUNI 2026 VAN 16U TOT 19U (ENKEL OP AFSPRAAK!!)
HEIKRUIS - Charmante hoeve met 11 paardenstallen, piste en 1,65 ha grond in het landelijke Pepingen
In het groene en rustige Heikruis, grenzend aan Park Ter Rijst, vinden we deze karaktervolle hoeve terug op een prachtig perceel van ongeveer 1,65 hectare.
Een droom locatie voor wie houdt van rust, natuur en wandelingen in een groene omgeving.
De hoeve onderging in 2016 een renovatie, waarbij onder meer het dak en de elektrische installatie werden vernieuwd. Hierdoor geniet u vandaag van een solide en instapklare basis, terwijl het authentieke landelijke karakter van het geheel behouden bleef.
De woning biedt op het gelijkvloers een aangename leefomgeving met een ruime woonkamer, een charmante eetkamer, een functionele keuken met aansluitende berging en een gastentoilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
De eigendom wordt verder aangevuld met een extra ingerichte ruimte voorzien van een keuken, badkamer, slaapkamer en berging. Dankzij deze flexibele indeling biedt de hoeve een uitzonderlijk gebruikscomfort en diverse mogelijkheden voor wie op zoek is naar extra ruimte.
Voor paardenliefhebbers biedt deze hoeve uitzonderlijke mogelijkheden. De eigendom beschikt over maar liefst 11 paardenstallen, een eigen piste en een perceel van circa 1,65 hectare dat werd opgedeeld in verschillende afzonderlijke weides. Hierdoor kunnen de paarden optimaal gehuisvest en beheerd worden.
Wie droomt van landelijk wonen met uitgebreide mogelijkheden voor paarden, hobbylandbouw of een combinatie van wonen en werken, vindt hier een eigendom met uitzonderlijk potentieel. Rust, ruimte en authenticiteit vormen hier de rode draad.
Een bezoek is absoluut de moeite waard om de vele mogelijkheden van deze bijzondere hoeve zelf te ontdekken.
Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezoek: 053/60.65.66
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
| Construction year | 1850 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 20 m |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 195 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 57 square meters |
| Dining room surface | 24 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 18 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 3 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 19 square meters |
| Bedroom 4 surface | 18 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 16506 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South |
| Primary energy consumption | 579 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260606-0003887077-RES-1 |
| CO₂ emission | 904 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 147 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Area of landscape interest |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 675000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2244 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Horse Immo (IPI 503550)
| Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| External reference | 7699185 |