Overview
Description
Charmante en instapklare duplex op centrale ligging
Ontdek deze verzorgde en instapklare duplex die comfort, gezelligheid en functionaliteit combineert. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met woonkamer en eetplaats, afgewerkt met een warme parketvloer. De uitgeruste keuken biedt alle nodige comfort voor dagelijks gebruik.
Op de verdieping bevinden zich een slaapkamer, een praktische dressing met ingebouwde kasten en een verzorgde badkamer voorzien van een dubbele lavabo en een inloopdouche. Dankzij de Veluxramen genieten de ruimtes van een aangename natuurlijke lichtinval. De dressing kan desgewenst ingericht worden als kleine slaapkamer, logeerkamer of bureau, wat extra flexibiliteit biedt. Daarnaast beschikt de woning over een aangenaam terras waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie, een maaltijd in openlucht of een ontspannend moment buiten.
Met een gunstig EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woning. Aan de inkom zorgt een extra beveiligingspoort voor bijkomende veiligheid en privacy.
De duplex is gelegen in een aangename buurt, nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn belangrijke invalswegen vlot bereikbaar.
Een ideale woonst voor starters, alleenstaanden, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een charmante en energiezuinige duplex met een praktische indeling.
Pluspunten:
- Instapklare duplex
- EPC-label B
- Lichtrijke leefruimte
- Centrale ligging nabij alle voorzieningen
- fietsenstalling
...
| Construction year | 1900 |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 66 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 16 square meters |
| Dining room surface | 10 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 7 square meters |
| Bedrooms | 1 |
| Bedroom 1 surface | 10 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Terrace surface | 10 square meters |
|---|
| Intercom | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 164 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260416-0003844723-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 249000 € |
|---|---|
| Monthly charges | 60 € |
| Cadastral income | 598 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
VB Vastgoed Wijnegem (IPI 505756)
| Address |
2 Fortveldstraat
2110 - Wijnegem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VVD5765 |