Duplex for sale

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Fr :
Ce spacieux et lumineux duplex de ~170 m², entièrement rénové, est situé dans un magnifique parc privé de 7000 m². Aux volumes d'une maison, il offre un confort et un cadre de vie exceptionnels.
Il se situe aux premier et deuxième étages d’une résidence de prestige comprenant 4 appartements et équipée d’un grand ascenseur.
Le premier niveau se compose d’un double séjour et d’une chambre ou bureau, revêtus d’un parquet en chêne huilé au sol, avec un accès direct à une spacieuse et agréable terrasse exposée sud-ouest avec vue sur le parc.
Cuisine hyper équipée avec un coin bistrot.
Wc d’invités indépendant. Hall avec placards.
Salle de bain avec baignoire, douche, double-vasque, wc, buanderie.
A l’étage : 1 grand séjour ouvert de ~80 m² pouvant être aménagé selon les besoins en trois chambres supplémentaires ou en un espace polyvalent tel qu’un studio, un espace loisir ou un second salon. Salle de bain avec douche, sèche-serviettes, double-vasque et wc.
Le duplex bénéficie d’un excellent niveau de performance énergétique avec une ventilation à double flux, des screens solaires extérieurs intégrés électriques, et des films solaires sur les fenêtres de toît.
Il est également équipé d’un adoucisseur d’eau pour un confort optimal et une meilleure protection des équipements.
Sont également compris avec ce duplex : une grande cave accessible en ascenseur, ainsi qu’une place de parking privative extérieure. Plusieurs places de parking pour les visiteurs sont aussi disponibles devant la résidence.
Ce duplex est situé dans un clos paisible privé constitué de 3 résidences soignées de 4 appartements, au bout d’une rue calme sans issue, s’ouvrant sur d’agréables sentiers et pistes cyclables.
Le parc privé de 7.000 m² du clos est ouvert à tous les résidents et offre un terrain de pétanque.
Une épicerie fine de quartier (traiteur, primeur, boulangerie, viennoiseries, salon-de-thé) est accessible à pied et les commodités d’Embourg, les axes principaux et les transports en commun sont tout proches.