Duplex for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
À vendre – Bel appartement Duplex 3 chambres à Schaerbeek

Situé dans une rue calme du quartier recherché de Schaerbeek, à proximité du parc Josaphat, des commerces et des transports en commun, cet appartement lumineux occupe les trois derniers niveaux (entre-étage, 2e étage et combles) d’une maison trois façades.

La petite copropriété se compose de seulement 3 logements.

L’appartement bénéficie de beaux espaces de vie traversants et d’une agréable terrasse de 25 m² orientée plein sud ayant une vue exceptionnelle (situation urbanistique à régulariser par l’acquéreur).

Je mets cet appartement en vente dans le cadre d’un nouveau projet familial. J’y ai vécu plusieurs années avec beaucoup de plaisir et j’ai à cœur de le transmettre à de nouveaux propriétaires qui pourront à leur tour en profiter.

Premier niveau:
Hall d’entrée, toilette et chambre de 11 m².

Deuxième niveau:
Grand espace de vie traversant comprenant cuisine équipée, salle à manger et salon, avec accès direct à la terrasse. Une chambre/bureau de 10 m² et une salle de bain complètent ce niveau.

Troisième niveau:
Combles aménagés en chambre avec espace dressing.

Équipements et caractéristiques:

• compteurs séparés pour l’électricité et le gaz ;
• compteurs de passage pour l’eau ;
• chaudière individuelle à condensation (2017) ;
• double vitrage bois et PVC ;
• pare-soleil extérieur et store intérieur sur les Velux ;
• parlophone ;
• filtre au sel collectif pour l’eau ;
• possibilité de stationnement pour vélos dans le garage du rez-de-chaussée ;
• espace poussettes au rez-de-chaussée.

Travaux récents:

• salle de bain entièrement rénovée en 2025 ;
• isolation des toitures plates et des façades arrière réalisée en novembre 2024 ;
• Velux remplacés en novembre 2024 ;
• châssis remplacés en 2022, à l’exception de deux.

PEB : E (à confirmer).

Prix : 420 000 €, sous réserve d’acceptation de l’offre par le propriétaire. Libre à l’acte.

Pour organiser une visite veuillez prendre contacte avec Noémie 0496075570