Duplex for sale

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Fr :
À quelques pas de la place du Marché de Wemmel, découvrez ce duplex récent et particulièrement lumineux d’environ 109 m², situé aux premier et deuxième étages d’une petite résidence de seulement 6 appartements. Situé à l’angle du bâtiment et doté de fenêtres sur plusieurs façades, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle particulièrement agréable.

L’espace de vie se compose d’un salon convivial, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Il s’ouvre sur une terrasse d’environ 6 m² orientée à l’ouest, idéale pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir, avec vue sur la zone naturelle située à l’arrière. Cette vue dégagée sur la verdure constitue un véritable atout dans un environnement aussi central à Wemmel.

L’appartement comprend également trois chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi que deux toilettes séparées. Les espaces de rangement sont particulièrement généreux : outre un débarras pratique attenant à la cuisine, deux espaces de rangement supplémentaires sont disponibles à l’étage supérieur.

Sur le plan énergétique le PEB A, le chauffage par le sol, le système de ventilation et l’énergie solaire contribuent à un habitat à la fois confortable et économe en énergie.

Un emplacement de parking extérieur ainsi qu’un local de rangement extérieur complètent le bien et sont inclus dans le prix demandé. Grâce à la réception récente de l’immeuble (2022), l’acquéreur bénéficie en outre de la période restante de la responsabilité décennale des constructeurs, conformément aux dispositions légales applicables.

Cet appartement bénéficie d’un environnement verdoyant tout en étant idéalement situé, à quelques pas de la place du Marché de Wemmel, des commerces, restaurants et transports en commun, avec un accès facile à Bruxelles et aux principaux axes routiers.

Les atouts :
- 3 chambres
- Construction récente (2022)
- PEB A
- Excellente luminosité naturelle
- Terrasse orientée à l’ouest avec vue dégagée sur la zone naturelle
- Salle de bains et salle de douche séparée
- Nombreux espaces de rangement
- Chauffage par le sol, système de ventilation et énergie solaire
- Petite résidence de seulement 6 appartements
- Faibles charges communes d’environ 90 €/mois
- Emplacement de parking extérieur et local de rangement extérieur inclus

Si vous souhaitez découvrir ce petit coin de paradis, contactez-nous pour organiser une visite : [email protected] ou 0498300200

Nl :
Op wandelafstand van de Markt van Wemmel bevindt zich dit recente en lichtrijke duplexappartement van ca. 109 m², gelegen op de eerste en tweede – tevens bovenste – verdieping van een kleinschalige residentie van slechts 6 appartementen. Het appartement geniet dankzij zijn hoekligging en ramen langs meerdere gevels van een bijzonder aangename natuurlijke lichtinval.

De leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek, eetplaats en volledig uitgeruste open keuken. Aansluitend bevindt zich het westgerichte terras van ca. 6 m², waar u van de namiddag- en avondzon geniet met uitzicht op de achterliggende natuurzone. Dit open groenzicht vormt een bijzondere troef op deze centrale locatie in Wemmel.

Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en twee afzonderlijke toiletten. Ook aan opbergruimte is er geen gebrek: naast een praktische berging aansluitend aan de keuken zijn er op de bovenverdieping nog twee bijkomende bergruimtes.

Ook energetisch scoort het appartement uitstekend. EPC A, vloerverwarming, een ventilatiesysteem en ondersteuning door zonne-energie zorgen voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.

Een bovengrondse autostaanplaats en buitenberging vervolledigen het geheel en zijn inbegrepen bij de vraagprijs. Dankzij de recente oplevering (2022) geniet de koper bovendien nog van de resterende termijn van de tienjarige aansprakelijkheid van de bouwpartners, overeenkomstig de wettelijke voorwaarden.

De ligging combineert een groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. De Markt van Wemmel, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl ook Brussel en de belangrijkste verbindingswegen vlot bereikbaar zijn.

Troeven op een rij:

- Ca. 109 m² en 3 slaapkamers
- Recent bouwjaar 2022
- EPC A
- Hoekligging met veel natuurlijke lichtinval
- Westgericht terras met blijvend uitzicht op de natuurzone
- Badkamer én afzonderlijke douchekamer
- Uitzonderlijk veel bergruimte
- Vloerverwarming, ventilatiesysteem en zonne-energie
- Kleinschalige residentie van slechts 6 appartementen
- Lage gemeenschappelijke lasten van ca. €90/maand
- Bovengrondse autostaanplaats en buitenberging inbegrepen
- Resterende termijn van de tienjarige aansprakelijkheid


Zelf deze bijzondere plek ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezoek via [email protected] of 0498300200.