Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Aan de Koninklijkelaan in Berchem wacht een herenhuis dat vandaag nog even vanzelfsprekend aanvoelt als bijna een eeuw geleden. Ontworpen in 1926 door Léon Stynen, lang voor hij zou uitgroeien tot een van de meest invloedrijke Belgische architecten van de twintigste eeuw, draagt deze woning nog steeds de verfijning en het vakmanschap van zijn vroege oeuvre.
Achter de monumentale gevel ontvouwt zich een woning die haar grandeur niet hoeft te bewijzen. Een statige inkomhal leidt naar een enfilade van salons waar hoge plafonds, visgraatparketten, authentiek schrijnwerk en een monumentale glas-in-loodkoepel het karakter van het huis bepalen. Alles voelt even natuurlijk aan als destijds, maar met het comfort van vandaag.
De leefkeuken vormt het hart van de woning en kijkt uit op de zonnige, private stadstuin met terras. Een plek waar het dagelijkse leven zich moeiteloos naar buiten verplaatst zodra het weer het toelaat. De master suite met dressing en ensuite badkamer wordt aangevuld met vier bijkomende slaapkamers, drie extra badkamers, een bureau, een wasruimte en een ruime, droge kelder. Een afgesloten garagebox met oprit, op slechts enkele passen van de woning, maakt het geheel compleet.
De Koninklijkelaan behoort al decennialang tot de meest gegeerde woonadressen van Berchem. Tussen statige herenhuizen en brede bomenlanen liggen het Middelheimmuseum en het Nachtegalenpark op wandelafstand. Kwaliteitsvolle handelszaken, restaurants, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, terwijl het historische stadscentrum zich op slechts enkele fietsminuten bevindt.
Voor wie architectuur niet alleen wil bewonderen, maar vooral wil bewonen.
| Construction year | 1927 |
|---|---|
| Syndicator | Not specified |
| Immovable heritage | Not specified |
| Shared ownership parts | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 332 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 4 |
| Toilets | 4 |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Large pet-friendly | No |
| Small pet-friendly | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 261 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 277 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250812-0003625986-RES-3 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
| Monthly rental price | 4500 € |
|---|---|
| Monthly costs | € |
| Rent excluding charges for exclusive and common parts | Not specified |
| Overview of costs for exclusive parts | Not specified |
| Method of calculation of these costs | Not specified |
| Tenement building | No |
| The amount and date of payment of the last previous rent | Not specified |
|
|
|
L'AGENCE (IPI 511987)
| Address |
109 Mechelsesteenweg
2640 - Mortsel |
|---|---|
| External reference | 555 - 93364070 |