Exceptional property for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Découvrez ce joyau rare à seulement 2 km du centre historique de Liège.
Situé dans un quartier calme, à distance de marche de la Meuse et de charmantes places animées, cet immeuble combine la vitalité de la ville avec le charme d’un hôtel particulier historique.
Depuis 2020, le bâtiment comprend 10 unités locatives : 2 studios, 4 grands studios et 4 appartements d’une chambre.
Le rez-de-chaussée est aménagé en une spacieuse habitation privée avec plafonds de 4 m de hauteur, 2 salons chaleureux, une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine ouverte, une vaste chambre, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’un magnifique espace d’exposition.
À l’extérieur, la propriété dispose de 5 emplacements de parking et d’un terrain entièrement clôturé de 1.050 m², offrant confort et sécurité supplémentaires.
Atouts
- Unités locatives + habitation privée
- 5 places de parking privées sur le terrain
- Architecture authentique avec ornements d’origine
- Caractère historique : autrefois habité par la famille Pieper
- Excellente connexion aux autoroutes et aux transports en commun
- Situation centrale à proximité de la culture, de la restauration et des commerces. Idéal pour investisseurs ou pour une combinaison habitation/travail
Disposition
Unités locatives (depuis 2020) :
2 petits studios - 4 grands studios -4 appartements d’une chambre
Habitation privée :
2 salons -Bibliothèque -Salle à manger -Cuisine ouverte -1 chambre
Salle de bains (douche + WC) -Espace d’exposit

Nl :
Contact & Informatie:
Kristien – 0479/829220 | [email protected]
Uitzonderlijk opbrengstpand nabij het centrum van Luik
Ontdek deze zeldzame parel op slechts 2 km van het historische centrum. Gelegen in een rustige wijk, op wandelafstand van de Maas en gezellige pleinen, combineert dit statige herenhuis (voormalige woning familie Pieper) de levendigheid van de stad met historische charme.
Financieel Rendement & Potentieel
Dit pand biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een hoog rendement met groeipotentieel. Bij een verkoopprijs van € 850.000 en een maandelijkse opbrengst van € 7.670, geniet u van een uitstekend bruto huurrendement van 9,5%.
Indeling en Status
Het gebouw is momenteel opgedeeld in 10 verhuureenheden:
• Huidige situatie: 5 eenheden zijn reeds vergund door de Stad Luik.
• Toekomst: Voor de overige 5 eenheden dient de regularisatie/aanvraag bij de Stad Luik nog te gebeuren.
De units bestaan uit 2 studio’s, 4 grote studio’s en 4 appartementen met 1 slaapkamer. De benedenverdieping is ingericht als een royale privéwoning met plafonds van 4 meter hoog, een bibliotheek en een prachtige expositieruimte. Het geheel ligt op een volledig omheind perceel van 1.050 m² met 5 private autostaanplaatsen.
De belangrijkste troeven:
• Hoog rendement: 9,5% bruto rendement (Huuropbrengst: € 7.670/maand).
• Capaciteit: 10 eenheden in totaal + riante privéwoonst/atelier.
• Parkeergelegenheid: 5 autostaanplaatsen op eigen terrein.
• Authenticiteit: Originele ornamenten en historische architectuur.
• Locatie: Vlakbij de Maas, winkels en horeca; vlotte verbinding met autosnelwegen.
• Extra ruimte: Kelder met een hoogte van 2,58 m, ideaal voor opslag of uitbreiding.
Specificaties:
• Vraagprijs: € 850.000
• Huuropbrengst: € 7.670 / maand
• Status: 5 eenheden vergund, 5 aan te vragen bij de stad.
Interesse?
Neem direct contact op met Kristien via 0479/829220 of [email protected] voor meer dossierinformatie of een bezichtiging.