Uitzonderlijk vastgoed te koop

850000€

11 slaapkamers

Immoweb code : 20991601
Immoweb code : 20991601

Overzicht

11 slaapkamers
11 badkamers
1056 vierkante meters grond
Virtueel bezoek

Omschrijving

Historisch pand - 10 verhuureenheden - privé woning- 10a50

Contact & Informatie:
Kristien – 0479/829220 | [email protected]
Uitzonderlijk opbrengstpand nabij het centrum van Luik
Ontdek deze zeldzame parel op slechts 2 km van het historische centrum. Gelegen in een rustige wijk, op wandelafstand van de Maas en gezellige pleinen, combineert dit statige herenhuis (voormalige woning familie Pieper) de levendigheid van de stad met historische charme.
Financieel Rendement & Potentieel
Dit pand biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een hoog rendement met groeipotentieel. Bij een verkoopprijs van € 850.000 en een maandelijkse opbrengst van € 7.670, geniet u van een uitstekend bruto huurrendement van 9,5%.
Indeling en Status
Het gebouw is momenteel opgedeeld in 10 verhuureenheden:
• Huidige situatie: 5 eenheden zijn reeds vergund door de Stad Luik.
• Toekomst: Voor de overige 5 eenheden dient de regularisatie/aanvraag bij de Stad Luik nog te gebeuren.
De units bestaan uit 2 studio’s, 4 grote studio’s en 4 appartementen met 1 slaapkamer. De benedenverdieping is ingericht als een royale privéwoning met plafonds van 4 meter hoog, een bibliotheek en een prachtige expositieruimte. Het geheel ligt op een volledig omheind perceel van 1.050 m² met 5 private autostaanplaatsen.
De belangrijkste troeven:
• Hoog rendement: 9,5% bruto rendement (Huuropbrengst: € 7.670/maand).
• Capaciteit: 10 eenheden in totaal + riante privéwoonst/atelier.
• Parkeergelegenheid: 5 autostaanplaatsen op eigen terrein.
• Authenticiteit: Originele ornamenten en historische architectuur.
• Locatie: Vlakbij de Maas, winkels en horeca; vlotte verbinding met autosnelwegen.
• Extra ruimte: Kelder met een hoogte van 2,58 m, ideaal voor opslag of uitbreiding.
Specificaties:
• Vraagprijs: € 850.000
• Huuropbrengst: € 7.670 / maand
• Status: 5 eenheden vergund, 5 aan te vragen bij de stad.
Interesse?
Neem direct contact op met Kristien via 0479/829220 of [email protected] voor meer dossierinformatie of een bezichtiging.

Neem contact op