Overview
Description
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Fr :
Vos Agences Condrogest Dinant vous propose ce bien situé sur les hauteurs de Dinant, en pleine campagne, dans le village de Dréhance. Dans un environnement calme et verdoyant, l'ensemble immobilier comprend un corps de ferme de 850 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement ainsi que des étables et remises pour 272m² exploitable.
Ce bien atypique séduira aussi bien un investisseur, qu’un porteur de projet pour une reconversion (éco-lieu, artisanat, événementiel, etc.). Un cadre authentique, idéal pour créer un projet à votre image ! La ferme étant en exploitation, celle-ci sera disponible 1 an après l'acte notarié.
Composition :
Corps de logis : hall, 2 salons, salle à manger, 2 cuisines, buanderie, 2 réserves, 6 chambres, bureau, 2 salle de bains, grenier de 300m² exploitable et cave ;
Bâtiments agricole : Etables de 78m²; 45m²; 41m² + fenil et laiterie de 70m² et son fenil
Atouts : gros potentiel de division ou de réaffectation (sous réserve d’autorisations administratives) - situation en plein cœur de la campagne, au calme, tout en restant accessible via N97 à 3' et E411 à 8' - volume bâti important permettant de donner libre cours à vos projets.
Nl :
A copier et coller dans le titre de l'annonce : Vos Agences NOM et LIEU de l'agence - Vastgoed in de Ardennen
Exemple : Vos Agences Condrogest Marche - Vastgoed in de Ardennen
Attention : 60 caractères max. dans les titres
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 530 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 105 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen surface | 66 square meters |
| Bedrooms | 6 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Bedroom 4 surface | 26 square meters |
| Bedroom 5 surface | 22 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 3200 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 3200 square meters |
| Garden orientation | East |
| Terrace surface | 50 square meters |
| Terrace orientation | East |
| Primary energy consumption | 586 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250715007254 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 293079 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Mixed living area (accommodation & economic activities) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 499000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 3061 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vos Agences Condrogest Dinant (IPI 501314)
| Address |
Rue Grande 70
5500 - Dinant |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Condrogest Dinant |
| Phone number | +3282224455 |