Overview
Description
Te Renoveren Boerderij op Toplocatie in Pulle
Volledig te renoveren boerderij op prachtige locatie met tal van mogelijkheden!
Deze karaktervolle hoeve met twee aparte huisnummers biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Dankzij de opsplitsing in twee wooneenheden zijn er tal van mogelijkheden, zoals een combinatie van wonen en werken, een praktijkruimte, cohousing of samenwonen met familie.
De boerderij is gelegen op een mooi perceel van 840 m² en geniet van een aangenaam, zijdelings open uitzicht over de achterliggende weilanden.
De eerste woning beschikt op het gelijkvloers over een leefruimte in twee delen, een kamer eveneens opgedeeld in twee ruimtes, een keuken en een kelder. Verder zijn er nog een badkamer, toilet en wasplaats aanwezig. Via de trap bereikt u de indrukwekkende zolderverdieping met prachtige hoogte en authentieke elementen, ideaal om verder in te richten naar eigen smaak en noden.Via de schuur bereikt u de tweede woning. Deze omvat op het gelijkvloers een woonkamer in twee delen, een bureau of slaapkamer, een keuken, een wasplaats en een kelder. Ook hier geeft een trap toegang tot de ruime zolderverdieping die zich uitstrekt over de schuur en opnieuw heel wat renovatiemogelijkheden biedt.
De boerderij is vastgesteld als bouwkundig erfgoed, waardoor het authentieke karakter en het uitzicht van de gevel behouden dienen te blijven.
Troeven
Prachtige en rustige ligging
Authentieke hoeve met veel karakter
Tal van renovatie- en invullingsmogelijkheden
Twee aparte hu...
| Construction year | 1918 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 24 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 313 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 31 square meters |
| Kitchen surface | 27 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 4 square meters |
| Bedroom 3 surface | 4 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 9 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 5 square meters |
| Attic surface | 100 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 900 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 1664 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260422-0003853737-RES-1 |
| CO₂ emission | 26673 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Extended residential area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 576 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
VBN Vastgoed (IPI 511409)
| Address |
Dr. August Sniedersstraat 1a
2240 - Zandhoven |
|---|---|
| External reference | VK_slgnb36-38_PulleC |