Overzicht
Omschrijving
Te Renoveren Boerderij op Toplocatie in Pulle
Volledig te renoveren boerderij op prachtige locatie met tal van mogelijkheden!
Deze karaktervolle hoeve met twee aparte huisnummers biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Dankzij de opsplitsing in twee wooneenheden zijn er tal van mogelijkheden, zoals een combinatie van wonen en werken, een praktijkruimte, cohousing of samenwonen met familie.
De boerderij is gelegen op een mooi perceel van 840 m² en geniet van een aangenaam, zijdelings open uitzicht over de achterliggende weilanden.
De eerste woning beschikt op het gelijkvloers over een leefruimte in twee delen, een kamer eveneens opgedeeld in twee ruimtes, een keuken en een kelder. Verder zijn er nog een badkamer, toilet en wasplaats aanwezig. Via de trap bereikt u de indrukwekkende zolderverdieping met prachtige hoogte en authentieke elementen, ideaal om verder in te richten naar eigen smaak en noden.Via de schuur bereikt u de tweede woning. Deze omvat op het gelijkvloers een woonkamer in twee delen, een bureau of slaapkamer, een keuken, een wasplaats en een kelder. Ook hier geeft een trap toegang tot de ruime zolderverdieping die zich uitstrekt over de schuur en opnieuw heel wat renovatiemogelijkheden biedt.
De boerderij is vastgesteld als bouwkundig erfgoed, waardoor het authentieke karakter en het uitzicht van de gevel behouden dienen te blijven.
Troeven
Prachtige en rustige ligging
Authentieke hoeve met veel karakter
Tal van renovatie- en invullingsmogelijkheden
Twee aparte hu...
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 24 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 313 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 4 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 4 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 5 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 100 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 900 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 1664 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260422-0003853737-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 26673 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 576 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VBN Vastgoed (IPI 511409)
| Adres |
Dr. August Sniedersstraat 1a
2240 - Zandhoven |
|---|---|
| Externe verwijzing | VK_slgnb36-38_PulleC |