Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een unieke locatie in het prachtige landschap van de Vlaamse Ardennen bevindt zich deze karaktervolle hoeve met woonhuis, ruime binnenkoer, diverse stallen, schuren en bijgebouwen.
Het eigendom ligt op een royaal perceel van maar liefst 1 hectare 27 are, oftewel 12.700 m². De uitgestrekte gronden, het open uitzicht en de authentieke ommuurde gebouwen maken dit tot een uitzonderlijke opportuniteit voor wie droomt van een landelijke woonplek met ruimte, karakter en talrijke mogelijkheden. ( mogelijk later nog 5 hectare landbouwgrond aanpalend bij aan te kopen)
Via de grote toegangspoort bereikt u de centrale binnenkoer, waarrond de verschillende hoevegebouwen zijn gegroepeerd. De indrukwekkende schuren met hoge dakconstructies, voormalige paarden- en veestallen, opslagruimtes en ruime zolders bieden bijzonder veel potentieel.
Het woonhuis en de bijgebouwen zijn volledig te renoveren, maar beschikken nog over tal van authentieke elementen. Met de juiste visie kan dit geheel worden omgevormd tot een prachtige landelijke eigendom waar het historische karakter en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen.
Troeven:
Totale perceeloppervlakte van 12.700 m²
Gelegen in de schilderachtige Vlaamse Ardennen
Karaktervol woonhuis
Grote en sfeervolle binnenkoer
Meerdere ruime schuren, stallen en bijgebouwen
Indrukwekkende dakconstructies en grote zolderruimtes
Uitgestrekte achterliggende gronden
Authentieke landelijke uitstraling
Talrijke renovatie- en ontwikkelingsmogelijkheden
Een zeldzame eigendom voor paardenliefhebbers, hobbylandbouwers of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een bijzonder renovatieproject met veel ruimte en karakter.
De mogelijke bestemmingen, verbouwingen en functiewijzigingen zijn steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen.
Ontdek ter plaatse de uitzonderlijke mogelijkheden van deze authentieke hoeve en laat u verrassen door haar ruimte, uitstraling en unieke ligging.
afspraak na afspraak via 0477 70 70 10
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1920 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Yes |
| Street frontage width | 40 m |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 830 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 12712 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 0 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260324-0003831706-RES-1 |
| CO₂ emission | 965 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 495000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 642 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bracke Investments (IPI 203980)
| Address |
Albrechtlaan 19b bus 22
9300 - Aalst |
|---|---|
| Agent's name | Glenn Bracke |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 477 70 70 10 |
| External reference | 220526B22 |