Ground floor for sale

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Fr :
À Forest, magnifique appartement en rez-de-chaussée de 97m² et bénéficiant d’un excellent PEB B.
Idéalement situé dans une rue calme, proche du Wiels, du quartier de l’Union, des abords du parc (Duden) et de Forest National, à proximité des commerces et de toutes les commodités, cette construction neuve (2020) dispose de tous les atouts nécessaires pour une installation directe et confortable.

Composition du bien

Hall d’entrée, pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine super équipée), 2 chambres, salle de douche, buanderie et toilette séparée,.

Le hall d’entrée dessert l’ensemble des pièces de l’appartement et offre de multiples options de rangement.
La pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine super équipée) se situe à l’arrière de l’immeuble, au calme et face à un écrin de verdure. Entièrement arborée, elle est prolongée par une terrasse de 30 m² donnant sur un parc de jour.
Les deux chambres sont situées à l’avant de l’immeuble à l’écart des pièces de vie. Au milieu, se trouvent la salle de douche avec toilette et lavabo, la buanderie et une toilette séparée.

Une cave (4m2) et une place de parking complètent également le bien au sous-sol.

L’immeuble bénéficie d’une excellente isolation thermique (sol, murs, toit, vitrage) et d’une bonne performance énergétique générale (chauffe-eau au gaz naturel). Les menuiseries extérieures sont en aluminium, avec des protections extérieures contre le soleil (screen solaires), le tout en très bon état. La porte et les châssis sont sécurisés.
Vidéophonie.
L’immeuble possède un local vélo et un local poubelles.

Le bien jouit de toutes les commodités nécessaires avec entrée d'autoroute à 1,5km ; arrêt de bus ou de tram à 150m ; gare à 750m ; supermarché à 300m ; école à 300m ; commissariat de police à 300m ; caserne de pompiers à 2km)


Pour les visites, merci de contacter 0451 05 59 62.