Ground floor for sale

🌿 MALMEDY, 1CH, TERRASSE SUD, IDÉAL INVEST, élec conf !

🏡 MALMEDY – APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC TERRASSE PLEIN SUD ☀️

ATTENTION: PAS DE DOMICILIATION POSSIBLE

Situé sur les hauteurs de Malmedy, au cœur du domaine des Terrasses de Malmedy, découvrez ce charmant appartement 1 chambre, idéal comme seconde résidence, pied-à-terre ou investissement locatif.

✨ Son véritable atout ? Une belle terrasse de ± 10 m² exposée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil et du cadre verdoyant ☀️.

L’appartement se compose d’un séjour convivial avec poêle à pellets, d’un espace cuisine/salle à manger, d’une chambre séparée ainsi que d’une salle de douche.

🌿 Le domaine offre également plusieurs infrastructures de loisirs :
🎾 Court de tennis
🎯 2 terrains de pétanque
🛝 Petite aire de jeux
💰 Rentabilité nette annoncée : information disponible par email
💡 Charges : provision de ± 106 €/mois comprenant les charges communes ainsi que les provisions pour consommations privatives d’eau et d’électricité, avec régularisation suivant les consommations réelles.
📌 Le bien est soumis à un bail emphytéotique avec canon annuel de 810 €.

✅ Les + :
• Terrasse plein sud
• Chambre séparée
• Environnement calme et verdoyant
• Infrastructures de loisirs sur place
• Idéal investissement ou seconde résidence
• Proximité de Malmedy et des nombreuses activités touristiques de la région

✔ Libération : à l’acte
💰 Faire offre à partir de 58.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) + valeur profisco du mobilier fixée à 5.500€
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.