Ground floor for sale

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Fr :
Cet appartement haut de gamme fait partie de la nouvelle résidence Vennterrassen, en cours de construction, route de Malmedy 96, à Saint-Vith. D’une superficie de 71,95 m², il offre un cadre de vie moderne et confortable dans un emplacement de choix.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement séduit par son agencement lumineux et bien pensé, ainsi que par son ambiance chaleureuse. Elle dispose d'une chambre ainsi que d'un grand balcon d'une superficie de 11,10 m². Une place de stationnement extérieure est également mise à votre disposition pour garer votre véhicule en tout confort.
L’orientation sud-ouest ensoleillée de la résidence garantit un apport important de lumière naturelle. Les résidents bénéficient par ailleurs d’un emplacement calme et de la proximité du centre de Saint-Vith. Les commerces, les restaurants, les écoles, les aires de jeux et l’hôpital sont facilement accessibles. La nature environnante offre également de nombreuses possibilités de promenades, d’activités sportives et de détente.
L'appartement est construit selon les normes modernes et atteint la classe énergétique A. Des équipements techniques à haute efficacité énergétique, comprenant une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol et une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur, garantissent un confort de vie moderne.
La résidence comprend notamment un ascenseur, un parking souterrain, des caves privées et une installation photovoltaïque collective. La qualité de construction haut de gamme de H.P. Linden vient parachever ce concept.
Les prix de vente s'entendent cave, places de parking, balcon ou terrasse compris, hors TVA et frais d'enregistrement. Sous réserve de remplir certains critères, un taux de TVA de 6 % est possible.
Que ce soit pour un nouveau foyer, une résidence confortable pour vos vieux jours ou un investissement à long terme, cet appartement offre une opportunité attrayante de profiter d’un cadre de vie moderne et économe en énergie à Saint-Vith.
Renseignez-vous dès maintenant sans engagement : nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement sur les appartements disponibles, les prix d’achat correspondants et les possibilités offertes par le projet.

Nl :
Diese hochwertige Eigentumswohnung ist Teil der neu entstehenden Residenz Vennterrassen in der Malmedyer Straße 96 in Sankt Vith. Mit einer Fläche von 71,95 m² bietet sie ein modernes und komfortables zuhause in attraktiver Lage.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Balkon mit einer Fläche von 11,10 m². Für das komfortable Abstellen Ihres Fahrzeugs steht zudem ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die sonnige Süd-West-Ausrichtung der Residenz sorgt für viel natürliches Tageslicht. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen Lage und der Nähe zum Zentrum von Sankt Vith. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Spielplätze und das Krankenhaus sind bequem erreichbar. Auch die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Die Wohnung wird nach modernen Standards errichtet und erreicht die Energieklasse A. Eine energieeffiziente Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Zur Residenz gehören unter anderem ein Personenaufzug, eine Tiefgarage, private Kellerbereiche und eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage. Die hochwertige Bauqualität von H.P. Linden rundet das Konzept ab.
Die Kaufpreise verstehen sich inklusive Keller, Stellplätze, Balkon oder Terrasse und zzgl. Mehrwertsteuer sowie Einregistrierungskosten. Bei Erfüllung verschiedener Kriterien ist ein Mehrwertsteuersatz von 6 % möglich.
Ob als neues Zuhause, komfortabler Alterswohnsitz oder langfristige Wertanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit, modernes und energieeffizientes Wohnen in Sankt Vith zu genießen.
Jetzt unverbindlich informieren - Wir beraten Sie gerne persönlich zu den verfügbaren Wohnungen, den jeweiligen Kaufpreisen und den Möglichkeiten des Projekts.