Overview
Description
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Fr :
Maison exclusive avec vue unique sur le barrage - Située dans un emplacement recherché et à la fois rare, cette maison jumelée fraîchement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. La rangée de maisons constitue la seule zone d’habitation directement située au bord du barrage d’Eupen, un caractère unique qui fait de ce bien locatif une véritable rareté.
Les environs invitent à de longues promenades, des balades à vélo et à des moments de détente en pleine nature. Vous y profitez d’un calme absolu, d’un accès direct à la nature ainsi que d’une vue imprenable sur le barrage d’Eupen.
La maison vous accueille par un vaste hall d’entrée avec toilette pour invités. Celui-ci mène à un grand séjour lumineux avec salle à manger, où un poêle à pellets crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, haut de gamme et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. Une porte donne un accès direct à la terrasse et au jardin.
La spacieuse chambre principale dispose d’un balcon offrant également une vue sur le lac et les forêts environnantes. Deux autres chambres, situées à l’arrière de la maison au calme, bénéficient d’une belle vue sur la verdure et conviennent parfaitement comme chambres d’enfants, d’amis ou comme bureau. La salle de bains moderne est équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d'une toilette.
La terrasse pavée et le grand jardin offrent de nombreux espaces pour les loisirs, la détente et des moments à partager entre amis.
Une place de parking extérieure est comprise dans le loyer. Un garage situé juste à côté des maisons peut être loué en supplément pour 60 € par mois.
Le bien dispose de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité. Une antenne satellite collective est également disponible. Les charges correspondantes à ces deux postes s’élèvent à 170 € par mois.
Disponible immédiatement.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Syndicator | Not specified |
| Immovable heritage | Not specified |
| Shared ownership parts | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 110 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Large pet-friendly | No |
| Small pet-friendly | No |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 383 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20231029000696 |
| CO₂ emission | 79 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Not specified |
| Separate meter for gas | Not specified |
| Separate meter for water | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Monthly rental price | 1350 € |
|---|---|
| Monthly costs | 170€ |
| Rent excluding charges for exclusive and common parts | Not specified |
| Overview of costs for exclusive parts | Not specified |
| Method of calculation of these costs | Not specified |
| Tenement building | No |
| The amount and date of payment of the last previous rent | Not specified |
|
|
|
EU Immobilien (IPI 509559)
| Address |
Klosterstraße 27
4700 - Eupen |
|---|---|
| Agent's name | euImmobilien |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
| External reference | langesthal |
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