Overview
Description
Ruime en karaktervolle woning met 4 slaapkamers, 2 badkam...
Ruime en karaktervolle woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en prachtige tuin – optioneel met achterliggende weide.
Op een rustige en aangename locatie aan de Wezerenstraat 46 in Landen bevindt zich deze bijzonder ruime en verzorgde woning, waar wooncomfort, licht en ruimte op een mooie manier samenkomen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelder met garage en een prachtig aangelegde tuin. Het geheel van woning en tuin bevindt zich op een perceel van circa 14 are.
Achter de tuin bevindt zich bovendien nog een weide van circa 40 are, die optioneel kan worden bijgehuurd. Een interessante mogelijkheid voor wie graag buiten bezig is, groene vingers heeft en volop wil genieten van extra ruimte en groen. De huur van deze weide is niet inbegrepen in de maandelijkse huurprijs van de woning. Indien hiervoor interesse bestaat, bespreekt de eigenaar graag samen met de kandidaat-huurder de mogelijkheden en voorwaarden.
Al van bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van de woning op. De combinatie van gevelsteen en de strak afgewerkte centrale gevelpartij geeft het pand een tijdloze en tegelijk eigentijdse uitstraling. De mooi aangelegde voortuin en ruime oprit zorgen voor een verzorgd eerste beeld.
Via de inkomhal betreedt u de woning. Hier bevindt zich een afzonderlijk gastentoilet met lavabo. De natuurlijke materialen, donkere tegelvloer en houten binnendeuren die op verschillende plaatsen terugkomen, zetten meteen de warme sfeer van het interieur.
Vanuit de inkomhal komt u in het ruime leefgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met parketvloer en vormt dankzij haar royale afmetingen een aangename plek om tot rust te komen. De ingebouwde gashaard zorgt hierbij voor extra sfeer en vormt een mooi geheel met de rest van de leefruimte. Grote ramen brengen overvloedig daglicht naar binnen en zorgen voor een sterke verbinding met de tuin.
Aansluitend bevindt zich een bijkomende open ruimte die vandaag als ontspannings- of speelruimte wordt gebruikt. Deze zone kan uiteraard naar eigen behoefte worden ingericht als bureau, leeshoek, speelkamer of extra zithoek en versterkt het ruimtelijke gevoel van het leefgedeelte.
Een van de absolute blikvangers van de woning is zonder twijfel de eetkamer. Hier zorgen de indrukwekkende hoge raampartij en de vide voor een uitzonderlijke lichtinval en een prachtig ruimtegevoel over twee verdiepingen. Vanuit de eetplaats kijkt u rechtstreeks uit over de groene achtertuin. De donkere tegelvloer vorm...
| Construction year | 2008 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Syndicator | Not specified |
| Immovable heritage | Not specified |
| Shared ownership parts | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 223 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1400 square meters |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Air conditioning | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 118 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260812-0003925995-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Not specified |
| Separate meter for gas | Not specified |
| Separate meter for water | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Extra information | Urban planning destination: residential area with a rural character. |
| Latest land use designation | Another type of area |
| Monthly rental price | 1450 € |
|---|---|
| Monthly costs | 75€ |
| Rent excluding charges for exclusive and common parts | Not specified |
| Overview of costs for exclusive parts | Not specified |
| Method of calculation of these costs | Not specified |
| Tenement building | No |
| The amount and date of payment of the last previous rent | Not specified |
|
|
|
Thenaers Vastgoed (IPI 501765)
| Address |
Opheersstraat 80A
3870 - Opheers |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | WEZERENSTRAAT 46 |
Get in touch