Overview
Description
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Fr :
Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Rhode-Saint-Genèse, sur l'Avenue des Canards, cette somptueuse villa séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, un majestueux hall en marbre donne le ton et dévoile une propriété conçue pour offrir un confort de vie absolu.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. Le séjour est sublimé par une élégante cassette au gaz offrant tout le charme d'un feu ouvert avec un confort d'utilisation optimal, ainsi qu'un agréable espace bureau. La cuisine hyper équipée, aux finitions soignées, dispose d'un coin déjeuner convivial ouvert sur le jardin.
À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec un grand dressing, une luxueuse salle de bains attenante (baignoire, douche et toilette) et un accès direct à une terrasse. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle de douche avec toilette, garantissant une parfaite indépendance. Une quatrième pièce, idéale comme chambre d'enfant ou bureau, bénéficie également d'un accès à la terrasse.
Les combles entièrement aménagés offrent une agréable chambre d'amis ainsi qu'un vaste espace de rangement. Le sous-sol comprend des caves aménagées, une buanderie et un double garage.
À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin avant soigné et d'un magnifique jardin arrière, parfaits pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et préservé.
Pensée pour répondre aux exigences actuelles, cette villa est équipée de la climatisation, de volets et stores solaires, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique, alliant ainsi élégance, confort et performances énergétiques.
Une propriété d'exception, idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie exclusif aux portes de Bruxelles.
**Libre à partir du 1er août**
| Available date | August 1 2026 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Syndicator | Not specified |
| Immovable heritage | Not specified |
| Shared ownership parts | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 0 square meter |
|---|---|
| Living room surface | 52 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 25 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 32 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 4 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 8 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space surface | 9 square meters |
| Professional space | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Isolated | Yes |
| Large pet-friendly | No |
| Small pet-friendly | No |
| Armored door | Yes |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 316 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240719-0003317883-RES-1 |
| CO₂ emission | 19 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Not specified |
| Separate meter for gas | Not specified |
| Separate meter for water | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning |
| Monthly rental price | 2700 € |
|---|---|
| Monthly costs | € |
| Rent excluding charges for exclusive and common parts | Not specified |
| Overview of costs for exclusive parts | Not specified |
| Method of calculation of these costs | Not specified |
| Tenement building | No |
| The amount and date of payment of the last previous rent | Not specified |
|
|
|
Immobilière de Froidmont (IPI 506266)
| Address |
Avenue de la Charmille 16 b27
1200 - Bruxelles |
|---|---|
| Agent's name | Anne-Sophie de Froidmont |
| [email protected] | |
| Phone number | +32475376940 |
| External reference | 260701 |