Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Rhode-Saint-Genèse, sur l'Avenue des Canards, cette somptueuse villa séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, un majestueux hall en marbre donne le ton et dévoile une propriété conçue pour offrir un confort de vie absolu.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. Le séjour est sublimé par une élégante cassette au gaz offrant tout le charme d'un feu ouvert avec un confort d'utilisation optimal, ainsi qu'un agréable espace bureau. La cuisine hyper équipée, aux finitions soignées, dispose d'un coin déjeuner convivial ouvert sur le jardin.
À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec un grand dressing, une luxueuse salle de bains attenante (baignoire, douche et toilette) et un accès direct à une terrasse. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle de douche avec toilette, garantissant une parfaite indépendance. Une quatrième pièce, idéale comme chambre d'enfant ou bureau, bénéficie également d'un accès à la terrasse.
Les combles entièrement aménagés offrent une agréable chambre d'amis ainsi qu'un vaste espace de rangement. Le sous-sol comprend des caves aménagées, une buanderie et un double garage.
À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin avant soigné et d'un magnifique jardin arrière, parfaits pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et préservé.
Pensée pour répondre aux exigences actuelles, cette villa est équipée de la climatisation, de volets et stores solaires, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique, alliant ainsi élégance, confort et performances énergétiques.
Une propriété d'exception, idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie exclusif aux portes de Bruxelles.
**Libre à partir du 1er août**
| Beschikbaar vanaf | 1 augustus 2026 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 0 vierkante meter |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 9 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Groot huisdiervriendelijk | Nee |
| Klein huisdiervriendelijk | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 316 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240719-0003317883-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 19 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming |
| Maandelijkse huurprijs | 2700 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Immobilière de Froidmont (IPI 506266)
| Adres |
Avenue de la Charmille 16 b27
1200 - Bruxelles |
|---|---|
| Naam van de agent | Anne-Sophie de Froidmont |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32475376940 |
| Externe verwijzing | 260701 |