Overview
Description
Ideaal gelegen, ruime gezinswoning nabij stadspark
KIJKDAG OP ZATERDAG 5 SEPTEMBER VAN 10U30 TOT 12U30 - NA AFSPRAAK ! Zeer gunstig gelegen, volledig gerenoveerde én instapklare gezinswoning met grote ruimtes, veel lichtinval en 2 slaapkamers. Deze mooie vernieuwde woning is prima gerenoveerd en beschikt over een EPC label B. De woning omvat op het gelijkvloers een aparte inkomhall voorzien van een aantal ing. kasten, bezoekerstoilet, strakke witte keuken met Hi-Macs keukeneiland en voorzien van alle toestellen, ruime woonkamer incl. op maat gemaakt, inbouwkasten en volle eiken parket met zicht op een nieuw en aangenaam aangelegd terras. De bovenverdieping biedt plek aan een ruime slaapkamer (master-bedroom) voorzien van aanpalende dressing, daarnaast is er een ruime nachthall, aparte was-en strijkruimte en zeer ruime, moderne ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele lavabo. De zolderverdieping werd recent gerenoveerd en omgebouwd tot een zeer ruime kinderkamer die perfect in 2 kamers kan ingedeeld worden. Dankzij de dakkapel en de ruime velux is er ook hier veel natuurlijke lichtinval. De woning is afgewerkt met duurzame materialen en beschikt verder over een praktische kelder, recente pvc-ramen voorzien van muggenramen, nieuw dak, nieuwe boiler, airco op de slaapkamers, conforme elektrische installatie, EPC label B, Zeer centraal gelegen op 1 km van autosnelweg, 700 m van de grote markt, vlakbij het stadspark, op 300 m van Delhaize, … Onder voorbehoud is er mogelijkheid tot het huren van een garage. Bel vandaag nog voor een bezoek op de kijkdag op 053/70 00 45.
| Construction year | 1956 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 164 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 16 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 35 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement surface | 6 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 151 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 25 square meters |
| Intercom | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 197 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260617-0003884732-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 397000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 914 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Woonservice (IPI 511669)
| Address |
Gentsesteenweg 145
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 1835 |