Overview
Description
Aalst: gezellige stadswoning met tuin en uitbreidingsmoge...
Bent u op zoek naar een op te frissen ruime woning met tal van mogelijkheden en een mooie, zonnige tuin op een gunstige locatie in Aalst? Dan is deze woning in de Dokter André Goffaertsstraat 35 zeker een bezoek waard!
De woning beschikt over een ruime inkomhal, een afzonderlijke slaapkamer of bureauruimte, woonkamer, nieuwe keuken en nieuwe badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast biedt de ruime zolder tal van mogelijkheden, waaronder de inrichting van twee extra slaapkamers.
Ook aan buitenruimte is er geen gebrek! De zuidoostgerichte tuin vormt een absolute troef en is de ideale plek om volop van de zon en het buitenleven te genieten.
⭐ Troeven
🛏️ 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 4
💻 Afzonderlijke bureauruimte of 3e slaapkamer
🏠 Ruime zolder
☀️ Zuidoost gerichte tuin
⚡ Conforme elektrische installatie
🌱 EPC-label D – 359 kWh/m²/jaar – geen renovatieplicht
📍 Centrale en praktische ligging
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, een zonnige tuin en tal van mogelijkheden op een praktische locatie in Aalst. Zeker een bezoek waard!
📞 Boek snel uw bezoek via 053/789936
| Construction year | 1874 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 110 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 19 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 19 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Basement surface | 8 square meters |
| Attic surface | 36 square meters |
| Surface of the plot | 237 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 161 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 359 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260925-0003957958-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 110 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 265000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 387 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Woonbemiddeling NV (IPI 203405)
| Address |
Dendermondsesteenweg 28
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 6806 |
Get in touch