Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Fr :
À la recherche d'une maison de famille mi-mitoyenne avec un parking suffisant et un joli jardin dans un quartier calme et verdoyant, mais à distance de marche et de vélo de la ville d'Alost? Ne ratez surtout pas cette perle à rénover!
Par le hall d'entrée, vous accédez à un spacieux salon avec une cheminée conviviale. Ensuite, vous traversez une cuisine fonctionnelle, un couloir avec des toilettes pour invités séparées et une chambre (ou chambre-salon) donnant sur le jardin.
En outre, la maison dispose de 2 grandes chambres à coucher, un espace bureau et une salle de bain au premier étage. Et enfin, il y a encore le grenier qui peut être aménagé selon vos souhaits.
L'allée offre une place pour plusieurs véhicules et il y a un double garage, avec un débarras au rez-de-chaussée pour ranger les outils de jardin.
À l'extérieur, il est agréable de se détendre dans le jardin orienté au sud avec une terrasse ensoleillée.
En bref, cette maison offre tout ce qu'une famille moderne a besoin: espace, garage et places de parking extérieures, jardin et un emplacement favorable.
Curieux, intéressé? Pour plus d'informations et/ou une place lors d'une de nos journées portes ouvertes:
📞+32 468 43 22 80
📧 [email protected]
Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Plus d'informations: www.energiesparen.be
Nl :
Op zoek naar een halfopen gezinswoning met voldoende parkeergelegenheid en leuke tuin in een rustige en groene buurt, maar op wandel- en fietsafstand van de stad Aalst? Misloop dan zeker deze op te frissen parel niet!
Via de inkomhal kom je terecht in een ruime woonkamer met gezellige open haard. Vervolgens loop je door naar een functionele keuken, hal met apart gastentoilet en een (slaap)kamer die uitkijkt op de tuin.
Verder beschikt de woning over 2 grote slaapkamers, bureauruimte en badkamer op de eerste verdieping. En tot slot is er nog de zolderverdieping die kan ingericht worden naar wens.
De oprit biedt plaats voor meerdere wagens en er is een dubbele garage aanwezig, met op de benedenverdieping een berging voor het stallen van tuingereedschap.
Buiten is het heerlijk vertoeven in de zuidelijk gerichte tuin met zonneterras.
Kortom, deze woning biedt alles wat een hedendaags gezin nodig heeft: ruimte, garage en buitenstaanplaatsen, tuin en een gunstige ligging.
Benieuwd, interesse? Voor meer informatie en/of een plekje op één van onze bezoekdagen:
📞+32 468 43 22 80
📧 [email protected]
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1970 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 149 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 40 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space surface | 5 square meters |
| Professional space | Yes |
| Basement surface | 23 square meters |
| Attic surface | 50 square meters |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 527 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 0 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20250515-0003602457-RES1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 325000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1090 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
De Vidts landmeter-expert & vastgoed (IPI 171714)
| Address |
Krepelstraat 10
9400 - Ninove |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Glenn De Vidts |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 468432280 |