Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ben je op zoek naar een instapklare woning met 4 slaapkamers en stadstuin vlak bij het centrum van Aalst? Gevonden!
Deze verzorgde stadswoning combineert ruimte, licht en comfort met een uitstekende ligging op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar de E40 richting Gent en Brussel. Dankzij de geïsoleerde gevel (2025), het vernieuwde geïsoleerde dak (2024), het gunstige EPC-label B en de conforme elektrische keuring is dezewoning volledig klaar voor de toekomst. Dankzij de vier volwaardige slaapkamers, de gunstige energetische score en de centrale ligging vormt deze eigendom niet alleen een ideale gezinswoning, maar ook een interessante investering met een aantrekkelijk verhuurpotentieel.
Via de inkomhal kom je terecht in de lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de open, volledig ingerichte keuken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabomeubel en toilet. Achteraan bevindt zich een gezellige en onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras en tuinhuis. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische ingemaakte kasten. De tweede verdieping biedt nog twee extra volwaardige kamers die perfect kunnen dienen
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 125 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 130 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 80 square meters |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 200 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250916-0003681164-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| E-level (overall energy performance) | 200 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 518 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA Living (IPI 510649)
| Address |
125 Leo de Béthunelaan
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | a0iTs000008g69FIAQ |