Overview
Description
Charmante en karaktervolle woning op een uiterst rustige lig
Sorry, there is no English translation. Bent u op zoek naar een instapklare woning waar charme, ruimte en een rustige ligging hand in hand gaan? Dan is deze karaktervolle woning ongetwijfeld een bezoek waard.
Gelegen in een doodlopende straat geniet u hier van maximale rust en privacy, terwijl u toch vlot verbonden bent met alle dagelijkse voorzieningen. Bovendien beschikt de woning over een zonnige, zuidgerichte tuin met aangenaam terras, waar u de hele dag kunt genieten van de zon.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met een apart gastentoilet. De lichtrijke en bijzonder ruime leefruimte met warme parketvloer vormt samen met de open, volledig geïnstalleerde keuken het kloppend hart van de woning. Dankzij de open indeling ontstaat een aangename leefomgeving waar gezelligheid en comfort centraal staan.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, die stuk voor stuk voldoende ruimte bieden voor een gezin, thuiswerk of hobbyruimte. De recent vernieuwde badkamer is smaakvol ingericht en uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo en een tweede toilet.
Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. Zo beschikt ze over centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing in de volledige woning en een gunstige EPC-score van slechts 174 kWh/m², wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.
Bent u op zoek naar een charmante woning met veel karakter, ruime leefvertrekken en een rustige, kindvriendelijke ligging? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezoek en ontdek zelf de vele troeven van deze prachtige woning.
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99.
| Construction year | 1957 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 241 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 703 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South |
| Primary energy consumption | 174 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260716-0003918183-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 485000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 286 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Zone Aalst (IPI 511931)
| Address |
Keizersplein 71
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 96396 - 3628107 |