Overview
Description
HOFSTADE - Perfect uitgeruste woning in rustige verkaveling
EERSTE BEZOEKDAGEN DINSDAG 25/08 EN WOENSDAG 26/08 VAN 17u TOT 20u (enkel op afspraak!)
HOFSTADE - Deze perfect uitgeruste, goed onderhouden woning bevindt zich in een rustige verkaveling te Hofstade. De ligging van dit pand is bijzonder aantrekkelijk met scholen, winkels en horecazaken in de directe omgeving. Daarnaast geniet deze woning van een heel goede bereikbaarheid door de nabijheid van het openbaar vervoer, het station, belangrijke invalswegen en de E40.
Naar indeling toe bevindt zich op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer, een vernieuwde keuken (2020), een berging, een badkamer, een slaapkamer en een ruime garage die plaats biedt aan twee wagens. De eerste verdieping is momenteel 1 open ruimte maar biedt mogelijkheid tot het creëren van slaapkamers, extra badkamer, hobbyruimte, bureel,...
Naar comfort toe beschikt deze woning over centrale verwarming op aardgas, een conforme elektriciteitsinstallatie, zonnepanelen (14), twee thuisbatterijen, dubbele beglazing (hout), airco,...
De leuke, onderhoudsvriendelijke tuin is de grootste troef!
Kortom, bent u opzoek naar een perfecte uitgeruste woning waar minstens 3 slaapkamers mogelijk zijn, op een goede locatie met tuin? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak: 053/60.65.60
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
| Neighbourhood or locality | Oost- Vlaanderen |
|---|---|
| Construction year | 1997 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 12 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 218 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 39 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 700 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 167 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260804-0003926997-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Thermic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 138 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 495000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1279 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7783333 |