House for sale
385000€
3 bedrooms 186 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
GEEN IMMO
Charmante, instapklare gezinswoning nabij het Kravaalbos te Aalst-Meldert
Bent u op zoek naar een perfect onderhouden, instapklare woning op een toplocatie? Deze karaktervolle halfopen bebouwing combineert het comfort van een rustige, groene omgeving met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Gelegen aan de rand van de groene long van Aalst, op slechts 300 meter van het prachtige Kravaalbos, biedt dit huis een unieke kans voor natuurliefhebbers en gezinnen.
Waarom deze woning uw ideale thuis is:
• Toplocatie: Geniet van wandelingen in het Kravaalbos om de hoek, terwijl een basisschool, een apotheek en een supermarkt op wandelafstand liggen.
• Goed geïsoleerd: Geen renovatieverplichting! (EPC D, 315 kwh/m²)
• Ruimte & Licht: Met een bebouwde oppervlakte van 186 m² en een overzichtelijke indeling biedt dit huis verrassend veel leefruimte.
Indeling van de woning
Gelijkvloers
• Ruime inkomhal met stijlvolle marmeren trap.
• Grote gezellige leefruimte waar de zithoek en eetplaats mooi in elkaar overvloeien.
• Keuken
• Berging met een praktische wasruimte, een HR-ketel en een extra inloopdouche.
Eerste verdieping
• 3 ruime volwaardige slaapkamers.
• Badkamer.
Grote zolder met betonnen vloer, ideaal voor extra kamers of stockageruimte.
Buitenruimte
Net aangelegde voortuin met grote oprit en garagebox.
Ruim terras, tuinberging met afdak.
Achtertuin met zicht op de "Zavelputten" en het "Kravaalbos".
GEEN IMMO'S
| Available as of | To be defined |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 186 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Isolated | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 462 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Number of annexes | 1 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 315 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261008-0003971801-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 385000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Get in touch