House for sale

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Fr :
Maison 3 façades rénovée avec jardin, panneaux photovoltaïques climatisation et grenier aménageable

Découvrez cette agréable maison 3 façades, lumineuse, idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (200 m) et des principaux axes autoroutiers (950 m).

Elle offre de beaux volumes, un agréable jardin exposé sud-ouest, un passage latéral pratique ainsi qu'un vaste grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Composition
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Salon de 15,5 m²
Salle à manger de 15,2 m²
Cuisine équipée de 10 m² (vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle)
WC indépendant

À l'extérieur :
Terrasse de ±22 m² exposée sud-ouest
Jardin de ±185 m²
Passage latéral
Local de stockage pouvant être aménagé en buanderie
Serre de 19m² à rénover
Abri de jardin

1er étage
3 chambres de 15,7 m², 13,9 m² et 7,2 m²
Salle de douche avec WC
Hall de nuit

2e étage
Grand grenier aménageable bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettant la création de deux belles chambres supplémentaires tout en conservant un espace de rangement.

Sous-sol
4 caves pour un total de près de 48 m².

Les atouts
✔ Toiture entièrement rénovée et isolée (2019)
✔ Électricité conforme
✔ Châssis PVC double vitrage avec volets
✔ 12 panneaux photovoltaïques (3,5 kWc - 2023)
✔ Pompe à chaleur réversible (climatisation/chauffage) installée en 2023 avec unités dans le salon, la salle à manger et une chambre
✔ Chauffage central au mazout avec production d'eau chaude
✔ Superficie du terrain 325m²
✔ Maison rénovée en 2017

PEB : D (284 kWh/m²an)
Revenu cadastral : 741 €
Disponibilité : à convenir

Prix demandé : 289.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel.

Renseignements et visite sur rendez-vous :
0498326744 ou 0498/737866