House for sale

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Fr :
Charmante maison 2 façades alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités. Idéale pour un couple ou une petite famille, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du Sart Tilman, des commerces de Boncelles, de la gare des Guillemins et des principaux axes de communication. Un arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres de l'habitation.
Les amoureux de la nature apprécieront également l'accès rapide à la forêt du Sart Tilman, accessible en seulement 5 minutes à pied.

Composition
✅ 137 m² habitables
✅ Spacieuse pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, comprenant : cuisine équipée ouverte, salle à manger & salon
✅ 3 grandes chambres de 12 à 16 m²
✅ Salle de bain entièrement rénovée en 2019
✅ WC indépendant supplémentaire
✅ Espace buanderie au rez-de-chaussée
✅ Grandes caves offrant environ 40 m² d'espace de rangement
✅ Terrasse et jardin exposés plein sud
✅ Agréable vue sur la forêt

Aspects techniques
✔ Toiture rénovée et isolée (2017)
✔ Châssis PVC double vitrage avec isolation acoustique côté rue
✔ Volets à toutes les fenêtres
✔ Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (2019)
✔ Adoucisseur d'eau (2019)
✔ Installation électrique conforme
✔ PEB C : 254 kWh/m².an
✔ Revenu cadastral : 560 €

Informations pratiques
💶 Faire offre à partir de 229.000 €
📅 Libre à l'acte
📞 Contact & visite : 0488/79 27 15 ou [email protected]