Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ruimte, degelijkheid en authenticiteit: een zeldzame combinatie!
Eigendommen waar deze drie troeven zo mooi samenkomen, zijn bijzonder schaars. Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 340 m² BVO biedt deze karaktervolle woning een uitzonderlijk ruimtegevoel, niet in het minst dankzij de volledige onderkeldering.
Ook op constructief vlak werd gekozen voor degelijkheid. Zowel de kelderafdekking, de vloerplaat van het gelijkvloers als die van de eerste verdieping werden in beton uitgevoerd.
Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd door een statige inkomhal, die de authentieke charme van het pand alle eer aandoet. Van hieruit bereikt u een ruim bureau (of een gelijkvloerse slaapkamer), de aangename leefruimte met salon en de ruime leefkeuken, met aansluitend de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een praktische badkamer. Ook de zolderverdieping biedt nog tal van mogelijkheden en laat ruimte voor verdere invulling naar eigen wens.
Een bijkomende troef is de aanwezigheid van zowel een geboorde waterput als een regenwaterput, naast de aansluiting op het stadswaternet.
Kortom, een uitzonderlijke eigendom met een bijzonder ruim volume, een solide constructie en een authentiek karakter. Een woning met uitstraling, mogelijkheden en een ziel!
| Immovable heritage | No |
|---|---|
| Street frontage width | 16 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 345 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 926 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 40 square meters |
| Primary energy consumption | 766 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20261027-0003983556-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 495000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1579 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Stationsstraat 76
9890 - Gavere |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/4173 |
Get in touch