Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. In een rustige, verkeersluwe straat aan de rand van de Averbodse bossen verrijst deze knappe nieuwbouwwoning op een aangenaam perceel van 5a67ca. De ligging combineert pure rust met een vlotte bereikbaarheid richting Diest, Aarschot, Westerlo en Scherpenheuvel, en biedt onmiddellijke toegang tot natuur, wandelroutes en fietspaden.
Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal met gastentoilet je op een logische en strakke indeling zonder verloren vierkante meters. De leefruimte van 47 m² baadt in het licht en sluit naadloos aan op het terras en de tuin, ideaal voor wie houdt van openheid en contact met buiten. De open keuken van 13 m² vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte voor een stijlvol kookeiland of royale werkzone. Achter de keuken bevindt zich een ruime berging van 10,5 m².
Op de verdieping zorgt een lichtrijke nachthal met raam voor een aangename circulatie. Drie volwaardige kinderkamers bieden elk plaats voor een dubbel bed en kast of kunnen perfect een bureau, dressing of sportkamer huisvesten, terwijl de master bedroom ruimer is opgevat en vlot de mogelijkheid biedt om een eigen dressing te integreren. De badkamer is uitgerust voor maximaal comfort met een inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. Een apart toilet en extra bergruimte vervolledigen deze praktische bovenverdieping.
Een modern ontwerp, een perfecte indeling en een locatie die rust en natuur combineert met bereikbaarheid maken van deze woning een buitenkans in Averbode. Oplevering 2027. Meer info via www.lissens.be of bel 013 77 51 63 voor een werfbezoek.
| Building price excluding VAT | €400,000 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | Not specified |
| Building VAT | Not specified |
| Taxes related to land | Not specified |
| Total price including taxes* | Not specified |
| Construction year | 2026 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 190 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 564 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Terrace orientation | East |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 400000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Lissens (IPI 502100)
| Address |
Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7831 - 150672 |