House for sale

MAISON RENOVÉE - 2CH + GRENIER AMENAGEABLE - JARDIN - TERRAS

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée avec gout et modernité composé de 2 chambres et grenier aménageable et avec une grande terrasse et jardin !!
Cette maison est idéale pour une famille cherchant un logement confortable, lumineux, avec de beaux volumes et dans un coin calme en campagne .

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un immense séjour avec une cuisine équipée américaine avec un coin repas donnant accès à une terrasse de 45m² ainsi qu'une buanderie avec WC individuel ;
Au premier étage : Un hall de nuit, 2 chambres à coucher de 15m² et 16m² ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC ;
Au deuxième étage : Un grenier à aménager de 23m² au sol ;
Cave : 2 caves de stockage ;
Extérieurs : Une terrasse de 45m² ainsi qu'un jardin de 265m² calme et sans vis-à-vis.

Informations complémentaires :
Électricité conforme ;
Chauffage central au gaz naturel à condensation (2016) + poêle à pellet haute performance ;
Châssis double vitrage haut rendement (PVC) ;
Toiture principale d'origine (tuiles) en bon état et plateforme roofing isolée (18cm MW) ;
Faux plafonds également isolés par l'intérieur (RDV + chambre 1 et salle de bain à l'étage) ;
Domotique et prise Internet dans toute la maison ;
Le bien est sain et fonctionnel ; quelques finitions restent encore à réaliser afin de terminer la deuxième chambre et le hall de nuit ;

Proche de toutes commodités : Gare, Bus, Autoroute à 3min., Écoles maternelles et primaires (catholique et communale) à 5min à pied, Commerces au Shopping Roua à Hognoul.
Revenu cadastral non indexé modeste : 349€
PEB: C | Perf. énergétique : 231 KWH/m².an |
Code unique: 20260301004710
Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10.