House for sale

Aywaille, 4 chs, 4 sdb, panneaux, pierres, authenticité

🏡 Charmante maison meublée en pierre au cœur d’Aywaille – Authenticité & confort familial

Située dans le charmant et recherché village d’Aywaille, cette magnifique maison en pierre séduira les amateurs de cachet, d’authenticité et de confort !
Une opportunité rare, idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de maison d’hôtes ( vente meublée), grâce à une configuration particulièrement fonctionnelle.

✨ Ses atouts majeurs :
Chaque chambre dispose de sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants.
Possibilité de vivre de plain-pied, un véritable plus au quotidien
Salle à manger de 16 m², conviviale et chaleureuse
Cuisine de 16 m², fonctionnelle et agréable
Salon TV supplémentaire de 15 m² au 2ᵉ étage, parfait pour un espace détente ou familial

Sous-sol aménagé comprenant :
🖥️une salle de loisirs de 16 m²
un espace de stockage de 17 m²

🏙️ Un mode de vie pratique et sans contrainte
Pas de jardin, donc aucun entretien extérieur, tout en profitant d’une situation proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes principaux sont accessibles rapidement.

💎 Le coup de cœur ?
Le charme de la pierre, l’ambiance chaleureuse, l’authenticité et une maison pensée pour le confort de chacun.

⚡Informations pratiques :
Châssis dv en pvc
Panneaux photovoltaïques
Elec non conforme
PEB: G (547)
Revenu cadastral: 594€

✔ Libération: En fonction des propriétaires ( Fin Juin 2026)
💰Faire offre à partir de 249.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE