House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Laissez-vous séduire par cette superbe fermette en pierres du pays, un véritable havre de paix niché dans un cadre campagnard d’exception, à seulement 5 minutes du centre vibrant d’Aywaille. Entre balades champêtres au pas de la porte et douceur de vivre, ce bien unique saura vous charmer dès les premiers instants.

Des volumes généreux et un potentiel infini
Dès l'entrée, la maison vous dévoile de vastes espaces baignés de lumière. Son immense séjour, véritable cœur de la maison, s'ouvre généreusement sur la terrasse et un magnifique jardin verdoyant, parfait pour vos journées ensoleillées. Les amateurs de bons vins apprécieront la grande cave voûtée en sous-sol, idéale pour conserver vos plus belles cuvées.

À l'étage, découvrez un grand espace bureau, une salle de bain et trois magnifiques chambres aux dimensions généreuses. Et pour ceux qui rêvent encore plus grand : un impressionnant grenier de plus de 70 m² ne demande qu'à être aménagé pour accueillir jusqu'à 3 chambres supplémentaires !

P.E.B :
Classe G , Certificat numéro 20240312002796, E totale : 101.704 kwh/an, E spécifique : 513kwh/m²/an

Nl :
Laat u betoveren door deze prachtige stenen boerderij, een ware oase van rust, gelegen in een uitzonderlijke landelijke omgeving, op slechts 5 minuten van het bruisende centrum van Aywaille. Met landelijke wandelingen direct voor de deur en een ontspannen levensstijl zal dit unieke pand u vanaf het eerste moment in vervoering brengen.

Ruime ruimtes en eindeloze mogelijkheden
Vanaf het moment dat u binnenstapt, onthult het huis ruime, lichtrijke vertrekken. De immense woonkamer, het ware hart van het huis, komt royaal uit op het terras en een prachtige, groene tuin, perfect voor zonnige dagen. Wijnliefhebbers zullen de grote gewelfde kelder in het souterrain waarderen, ideaal voor het bewaren van uw beste wijnen.

Boven vindt u een grote kantoorruimte, een badkamer en drie prachtige, royale slaapkamers. En voor wie nog groter droomt: een indrukwekkende zolder van meer dan 70 m² wacht erop om verbouwd te worden tot maximaal 3 extra slaapkamers!

Energieprestatiecertificaat (EPC):
Klasse G, certificaatnummer 20240312002796, Totaal energieverbruik: 101.704 kWh/jaar, Specifiek energieverbruik: 513 kWh/m²/jaar