House for sale

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Fr :
Située au calme dans un clos résidentiel
(idéal et sécurisant pour une famille). A proximité immédiate de toutes les commodités
( commerces,bus,écoles)
A 2 minutes des entrées et sorties d'autoroutes. Cette maison de 2006 offre un confort moderne et une excellente performance énergétique (PEB B).
Avec une consommation très réduite (moins de 800 L de mazout/an grâce à l'appoint du poêle à bois). Électricité conforme, garage avec porte motorisée, terrasse de 30 m² et beau jardin.
Ce bien est composé comme suit :
​Rez-de-chaussée :
​Hall d'entrée avec WC séparé.
​Spacieux et lumineux séjour (27,40 m²) équipé d'un foyer / poêle à bois.
Cuisine ouverte (9,45 m²) avec espace repas / bar.
Garage ,buanderie (17,90 m²) avec porte motorisée.
​1er étage :
​Hall de nuit.
​3 chambres à coucher. Dont une actuellement configurée en spacieux dressing sur mesure (très facilement reconvertible en chambre selon vos besoins).
Salle de bains fonctionnelle équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
Débarras.
Extérieurs & Parking :
3 emplacements de stationnement privatifs devant la maison.
​Belle terrasse de 30 m².
Agréable jardin privatif avec grand abri de jardin de 11,50 m².
​Parcelle totale de 350 m².
​Atouts techniques & Confort :
​PEB : Classe B (137 kWh/m²/an – fait en juin 2026).
Électricité conforme (compteur bi-horaire)
Chauffage : Central au mazout avec production d'eau chaude + poêle à bois d'appoint (très économique).
Équipements : Châssis PVC double vitrage et adoucisseur d'eau.
Revenu Cadastral (RC) : 681 €

Pour plus de renseignements et visites:
téléphone: 0494 874 479