House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Op zoek naar een gezellige, volledig gerenoveerde woning waar comfort en praktische ligging hand in hand gaan? Deze verzorgde, instapklare, gezinswoning gelegen in een charmant straatje biedt veel troeven.
De woning is gelegen in de dorpskom van Beervelde nabij het Park van Beervelde. Rustig gelegen en met een goede verbinding naar de E17 (Gent - Antwerpen) en het station van Beervelde (lijn Gent - Antwerpen) welke voor een vlotte bereikbaarheid zorgt. Op wandelafstand bevinden zich een bakker, slagers, warenhuis, apotheek, scholen, huisartspraktijk en jeugdbewegingen.
De woning heeft een gunstig EPC-label (C), geldig tot 05/09/2035, dus er is geen renovatieplicht vereist. Er biedt zich nog voldoende potentieel om een gunstiger label te verkrijgen mits een aantal werken zoals het plaatsen van spouwmuurisolatie of gevelisolatie en de plaatsing van zonnepanelen. Deze werken zorgen voor een lager energieverbruik en dit tegenover een lage investering.
De attesten met betrekking tot bodem, elektriciteit, asbest zijn aanwezig en geldig.
Er is een regenwaterput van 5000 l aanwezig.
Bij het betreden van de woning kom je in de ruime inkomhal welke toegang geeft tot de garage en trap. De zeer ruime garage (27 vierkante meter) biedt veel opbergruimte en is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine.
Via de garage bereik je de praktische sfeervolle tuin (50 vierkante meter). De onderhoudsvriendelijke tuin werd geheel nieuw aangelegd in 2025 en combineert een groenzone, aangelegd terras en kiezel. Een fijne plek om op jouw eigen manier van het buitenleven te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich de lichtrijke keuken, leefruimte en toilet.
De volledig ingerichte keuken is voorzien van een inductie kookplaat, combi microgolfoven, oven van het merk Whirlpool. De ingemaakte vaatwasser en koelkast maken de keuken volledig af.
De leefruimte is voorzien van 3 dubbele ramen waardoor dit een zeer lichtrijke ruimte is.
Via de hall kan men langs de trap de 2de verdieping betreden. Via de ruime nachthall kom je aan de 2 grote slaapkamers , 1 kleine slaapkamer en badkamer. De badkamer werd geheel gerenoveerd en is voorzien van een ruime inloopdouche.
De zolder kan via de nachthall worden betreden door een zolderluik met trap. Hier werd de condenserende cv-ketel geplaatst en afzuiging wc en badkamer.

Een woning die klaar is voor zijn nieuwe bewoners!

BEZOEKDAG OP 11/11/26 VAN 10-15:30 u. Inschrijven vereist via [email protected].