Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 9:30 TOT 10:30 - zie ERA.be voor meer informatie
In de Koolputstraat in Melsele kan je jouw nieuwe thuis al komen! Dit hedendaags nieuwbouwproject bestaat uit 9 ruime & afgewerkte woningen. De woningen zijn steeds voorzien van 3 ruime slaapkamers. Verder hebben de woningen ook een zonnige, zuidgerichte tuin. De Koolputstraat is centraal gelegen vlakbij invalswegen, winkels, en openbaar vervoer.
Het project is volledig mee met zijn tijd, er wordt gebruik gemaakt van warmtepompen, vloerverwarming, duurzame materialen en een ventilatiesysteem en behaalt een E-peil van E30!
Je geniet hier gedurende 5 jaar korting op je onroerende voorheffing en je hebt de mogelijkheid om aan te kopen aan 6% BTW!
Daarnaast zijn er nog parkeerplaatsen voorzien, deze worden steeds mee aangekocht.
Indeling woning LOT 1:
GLV: Je betreedt de woning in de inkomhal met gastentoilet en toegang tot een berging en een bureauruimte. Wanneer je verder doorloopt kom je uit in een lichtrijke woonkamer en de ruime volwaardige open keuken met zicht op de tuin. Vanuit de keuken heb je onmiddellijke toegang tot je eigen privatieve zuidgerichte tuin.
1eV: Op de eerste verdieping kan je 3 slaapkamers terugvinden, de badkamer, met ruimte voor douche, bad en dubbele wastafel en een apart toilet.
Zie jij jezelf hier al thuiskomen?
Neem gerust contact op met onze nieuwbouwspecialist & hij helpt jou graag verder!
| Building price excluding VAT | €425,000 |
|---|
| Construction year | 2026 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 144 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 42 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 9 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 257 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| E-level (overall energy performance) | 30 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 425000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA PROJECTS (IPI 517586)
| Address |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Agent's name | Gert Verstuyft |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 492 14 35 20 |
| External reference | Lot 1 |