Overview
Description
Ruime halfopen bebouwing met weiland op 6029 m²
Deze goed onderhouden halfopen bebouwing combineert comfortabel wonen met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden.
De woning is gelegen op een perceel van 620 m² en wordt aangevuld met een achterliggend perceel van 5.409 m², wat samen zorgt voor een totale oppervlakte van 6.029 m².
U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet, waarna u binnenkomt in de lichtrijke L-vormige leefruimte met mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken, met directe toegang tot een praktische berging en een kelder, ideaal voor extra opslag.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met inloopdouche en toilet. Via een zolderluik bereikt u een ruime zolderverdieping waar, mits het plaatsen van een vaste trap, eenvoudig extra slaapkamers of een hobbyruimte kunnen worden gecreëerd.
Buiten geniet u van een aangename tuin met een mooi zonneterras, dat naadloos overgaat in het achterliggende perceel. Achteraan het terrein bevinden zich een ruim magazijn (ca. 213 m²), een afgesloten weide (ca. 3.800 m²) en twee paardenstallen (ca. 110 m²).
Verder beschikt de woning over een oprit en een garage met wasplaats.
Een unieke eigendom met veel potentieel op een zeer ruim perceel, waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden.
Voor meer info of een bezoek contacteer Emily op het nummer 04 68 30 00 32 of via mail [email protected].
(magazijn en paardenstallen niet opgenomen in stedenbouw)
| Construction year | 1978 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 192 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 6029 square meters |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 376 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250616-0003625959-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 639000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1152 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Address |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK 20260505 SS77H EB |