House for sale

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Fr :
Située à proximité de toutes les facilités, cette jolie maison d'environ 150 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet de rénovation et de personnalisation.
Implantée sur un terrain de 4 ares, elle bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace, ou pour un acquéreur souhaitant repenser les volumes et aménager la maison selon ses besoins.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ainsi qu'un agréable espace de séjour traversant. Une buanderie complète ce niveau et permet un accès aux espaces de rangement ainsi qu'au garage et caves.
L'étage propose des volumes généreux, avec un hall de nuit desservant une salle de bains à rénover et plusieurs chambres :
• une chambre de ± 14 m² ;
• une grande chambre de ± 23,2 m² ;
• une troisième chambre de ± 18,8 m², actuellement communicante avec la précédente ;
• une quatrième chambre de ± 14,6 m², accessible en enfilade.
Cette configuration permet d'envisager jusqu’à 4 chambres selon les besoins et le projet d'aménagement.
Un grenier non aménagé est accessible depuis la dernière chambre.
La maison dispose par ailleurs de caves en sous-sol, avec système de chauffage central (chaudière au mazout datant de 2010)
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour intérieure, d'un emplacement de parking ainsi que de deux garages situés à l'arrière. Selon le projet envisagé, la suppression de ces garages pourrait permettre de repenser les extérieurs et de récupérer davantage d'espace vert.
✨ Les atouts
• ± 150 m² habitables
• Terrain de 400 m²
• 3 à 4 chambres
• Très beaux volumes
• 2 garages + emplacement de parking
• Caves et grenier
• Cour intérieure
• Potentiel d'aménagement des extérieurs
• Situation pratique à Beyne-Heusay
• Un bien idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation
⚠️ Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la salle de bains et plus largement pour remettre la maison au goût du jour. Le bien affiche actuellement un PEB F.
💰 Prix demandé : 225.000 €
Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir pour vous projeter dans votre futur nid !
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I.P.I. 516.637