House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Bent u op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte, alleenstaande villa waar ruimte, modern comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen? Deze volledig gerenoveerde woning biedt 220m² aan woonoppervlakte op een perceel van 6ar 75ca.

Indeling

Gelijkvloers: U komt binnen via een ruime inkomhal voorzien van een vestiaire en gastentoilet. De hal leidt naar een lichtrijke leefruimte met een modern uitgeruste open keuken en een praktische berging.
Uniek extraatje: Aan de voorzijde bevinden zich twee grote kamers waarvan één met alle sanitaire aansluitingen. Ideaal voor wie droomt van een kantoor of praktijkruimte aan huis, of voor het inrichten van een luxe master bedroom met en-suite badkamer op het gelijkvloers.
Eerste verdieping: Hier vindt u drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en inloopdouche, een apart toilet, een afzonderlijke dressing en een handige wasruimte.
Tuin: Naast een groot terras aan de woning beschikt de gezellige tuin ook over een groot tuinhuis met een bijkomend overdekt terras, de ideale plek om het hele jaar door heerlijk te ontspannen.

Duurzaam & Zuinig (EPC: A)

Met een uitstekende EPC-waarde van slechts 36 bent u volledig voorbereid op de toekomst:
• Verwarmd en gekoeld via energiezuinige warmtepompen
• Uitgerust met 16 zonnepanelen
• Driedubbele beglazing aan de voorzijde voor optimale isolatie en rust

Topligging voor fietsers en pendelaars

De woning is gelegen aan een pas vernieuwde straat met brede, veilige fietspaden. Met de fietssnelweg F24 (Leuven - Tienen) op amper 150 meter afstand is dit een absolute droomlocatie voor de fietsliefhebber of vlotte pendelaar. Een bushalte bevindt zich letterlijk naast de deur, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.

Troeven op een rij

• Volledig gerenoveerd en instapklaar
• 220m² bewoonbare oppervlakte op 6a 75ca
• Extreem energiezuinig (EPC 36, warmtepompen & zonnepanelen)
• Flexibele indeling: 4 slaapkamers óf een vrij beroep/praktijk aan huis
• Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en fietssnelweg
• Financieel voordeel: Mogelijkheid tot aankoop aan 2% registratierechten!