House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Zeker. Ik zou hem zo inkorten. Deze blijft ruim onder de 2.500 tekens, maar behoudt wel de informatie die voor een koper relevant is.

Vrijstaande woning met 4 slaapkamers op een uitzonderlijk groene ligging

Deze ruime vrijstaande woning in Rosmeer combineert 191 m² bewoonbare oppervlakte met een perceel van maar liefst 1.338 m². De rustige ligging langs het groen, de volledig aangelegde tuin en de vele binnenruimte maken dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en privacy zoekt.

Troeven

* Uitzonderlijk groene en rustige ligging met veel privacy
* Vrijstaande woning op een perceel van 1.338 m²
* 4 slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers
* 33 m² extra geïsoleerde, af te werken ruimte
* Ruime, volledig aangelegde en verzorgde tuin

Locatie
Rustig gelegen in Rosmeer, met het groen letterlijk naast de deur. De open bebouwing, het ruime perceel en de groene omgeving zorgen hier voor een aangenaam gevoel van rust en privacy.

Indeling
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, eetkamer, woonkamer, ruime keuken, badkamer, apart toilet, 1 slaapkamer en inpandige garage.

Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een dressing, nachthal en apart toilet. Daarnaast is er nog een geïsoleerde, af te werken ruimte van 33 m², rechtstreeks bereikbaar vanuit de nachthal en met tal van mogelijkheden als extra kamer, bureau of hobbyruimte.

Oppervlaktes

* Bewoonbaar: ca. 191 m²
* Perceel: 1.338 m²
* Extra af te werken ruimte: 33 m²
* Kelder: 36 m²
* Inpandige garage: 17 m²

Tuin
De ruime tuin is volledig en verzorgd aangelegd met groen, beplanting, hagen en verschillende buitenzones. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Technieken & comfort
De woning wordt verwarmd op stookolie. De spouwmuren, het dak en de vloer boven de garage zijn geïsoleerd. De boiler werd ca. 4 jaar geleden vernieuwd en de verwarmingsketel kreeg in september 2026 een nieuwe brander.

Verder zijn er 7 zonnepanelen van 310 Wp (2.170 Wp), 2 airco-units (leefruimte en slaapkamer) en een regenwaterput van 4.000 liter.

EPC: 283 kWh/m²jaar – label C.

Meer info of een bezoek?
0491 87 30 87 | [email protected]