House for sale

VILLA - 4F - 4CH - GARAGE - TERRASSE - JARDIN

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de 2000 avec 4 chambres dont 1 suite parentale, garage, jardin et terrasse à Boncelles.
Localisée dans un quartier résidentiel près du Fort de Boncelles, cette villa 4 façades vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa localisation offrant à la fois quiétude (certitude de non-construction à l'avant et l'arrière du bien) et proximité des commodités essentielles (commerces, écoles, axes autoroutiers, transports en commun...).

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour de 37m² avec une cuisine équipée de 15m² et un WC individuel ;
Au rez-de-jardin: Un garage de 31m² et un bureau de 14m² pouvant servir comme milieu professionnel ;
Entresol : Une suite parentale avec dressing donnant un accès direct à la salle de bain de 29m² ;
Au premier étage : Un hall de nuit lumineux, 3 chambres à coucher de respectivement 15,16 et 17m² et une pièce pouvant devenir une salle de bain (raccords d'eau) ou une chambre ;
Caves : Ensemble de caves offrant un espace de rangement total de 53m² ;
Extérieurs : Une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules , une terrasse et un spacieux jardin.

Informations complémentaires :
Toiture en bon état et isolé ;
Chauffage central au gaz (2019-2020) ;
Châssis double vitrage en PVC ;
Garage ;
Citerne d'eau de pluie (robinets extérieurs) ;
Groupe hydrophobe (buanderie) ;
Grenier de rangement ;
Revenu cadastral : 1.410€.

PEB: C | Perf. énergétique : 198 kWh/m².an |
Code unique: 20251016026941