House for sale

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Fr :
Située à Boncelles, cette maison 3 façades allie le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation complète. Proche de toutes commodités, mais également des bois (Beauregard, Famelette) et du ravel de Boncelles, sa situation allie praticité et loisirs en extérieur.

Les grandes ouvertures, orientées vers le jardin, rendent les pièces de vie particulièrement lumineuses et agréables. Cette maison familiale est dotée d’un espace profession libérale avec entrée indépendante (cabinet, salle d’attente, WC).

Cette maison de 250m2 (surface de plancher chauffé selon PEB) a été entièrement rénovée et agrandie en 2022 (permis d’urbanisme octroyé) et se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon (20m²), grand séjour comprenant cuisine & salle à manger (40m²), arrière cuisine, espace profession libérale (20m²), WC, buanderie.
- A l’étage : 1 salle de bain (10m²) et 4 chambres (14m², 15m², 16m² et 20m²). La plus grande chambre comprend des arrivées d’eau et évacuation permettant l’aménagement d’une salle de douche supplémentaire.
- Un grenier est aménagé pour du rangement au-dessus de la salle de bain.

Les extérieurs se composent d’un jardinet à l’avant, d’un large passage latéral permettant d'y garer deux voitures, d’une terrasse orientée sud-ouest (env. 50m²) et d’un jardin clôturé - le tout sur une parcelle de 876m2.

Caractéristiques techniques : PEB n°20220425514541 – B ** 103kWh/m².an. Isolation des sols, murs, toitures. Chaudière au gaz (gaz de ville). Chauffage sol et poêle à bois au rdc et appoints électriques à l’étage. Ventilation simple flux. Citerne d’eau de pluie. Châssis bois double vitrage (Afzélia). Toutes ces caractéristiques techniques datent de la rénovation complète du bien effectuée en 2022.

Ce bien sera disponible 1 à 2 mois après la signature des actes. Agences s’abstenir. Pour toutes informations complémentaires ou demandes de visite, veuillez contacter le +32 498 48 63 14.