House for sale

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Fr :
🏡 Maison unifamiliale + garages

Située dans un environnement calme, cette maison se compose de deux logements distincts avec compteurs séparés, idéale pour un investissement ou une occupation mixte (habitation + location).

🔹 Composition

- Rez-de-chaussée :

• Séjour lumineux (27 m²) avec balcon (3 m²)
• Cuisine équipée d'un four, taque de cuisson, évier ainsi que lave-vaisselle
(5 m²)
• Hall de nuit (2 m²)
• 2 chambres (9 m² et 7 m²)
• Salle de bain avec baignoire et douche (4 m²)
• Toilette indépendante

- 1er étage (actuellement loué) :

• Séjour spacieux (26 m²)
• Cuisine équipée d'un four, taque au gaz, évier ainsi qu'un lave-vaisselle (7 m²) accompagné d'un coin buanderie
• Hall de nuit (2 m²)
• 2 chambres (9 m² et 8 m²)
• Salle de bain avec évier, baignoire et douche ainsi qu'un WC suspendu (4 m²)
• Terrasse (5 m²) et balcon (3 m²)

- Rez-de-jardin :

• Cave commune avec compteurs électriques (12 m²)
• Garage gauche quand on est face à l'immeuble (appartenant au 1ᵉʳ étage, 17 m²)
• Grand garage avec coin buanderie (28 m²), avec rez-de-chaussée, c'est là que se trouve les compteurs gaz et chaudière

⚙️ Techniques

• Châssis PVC double vitrage
• Chauffage central gaz (2 chaudières à condensation)
• Compteurs individuels (gaz/électricité)
• Hall commun au rez-de-chaussée (8 m²)
• Compteur bi-horaire + compteur intelligent pour les communs
• Adoucisseurs d’eau
• Parlophones

💰 Atouts

✔ Bien idéal pour investissement
✔ Revenu locatif immédiat (1er étage loué)
✔ Compteurs séparés → gestion facilitée
✔ Bonne distribution des espaces

Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone au : 0494/71.23.21 ou par mail à l'adresse suivante : [email protected]