House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Une maison familiale prête à emménager, située dans le quartier résidentiel « Lievekensbossen », Mimosalaan 5 à Schiplaken (3191 Hever). Notre maison a été construite en 1970, comprend trois demi-niveaux et est entourée d'un grand jardin avec des haies sur une superficie de 10 ares 50 ca. La maison est disponible immédiatement à la signature de l'acte.
La maison baigne toute la journée dans la lumière du soleil et possède une grande terrasse orientée au sud. Vous entrez par un large escalier en bois et vous vous sentez immédiatement le bienvenu dans le hall d'entrée, avec vestiaire, toilette pour invités et la sensation chaleureuse du lattage en bois. Dans la cage d'escalier, vous êtes immédiatement attiré par le séjour spacieux et lumineux qui donne accès à la terrasse sud par une porte-fenêtre. À l'avant se trouve un insert de cheminée à bois pour les moments conviviaux. À côté du salon, vous trouverez la cuisine avec vue sur la terrasse et le jardin.
Par un large escalier facile, vous arrivez au premier entresol avec deux chambres et la salle de bains avec lavabo, douche à l'italienne et toilette supplémentaire. Sur le deuxième entresol, vous trouverez deux chambres supplémentaires et l'accès au grenier avec fenêtre Velux. Dans chaque chambre, vous profitez du soleil levant ou couchant et vous avez une vue verdoyante lointaine. Les grandes fenêtres du côté sud et ouest sont équipées de screens alimentés par des cellules solaires.
Depuis la cage d'escalier, vous pouvez également aller au rez-de-chaussée avec un garage pour une voiture et, attenante, une buanderie. Il y a aussi un accès au vide sanitaire surélevé où se trouve l'adoucisseur d'eau et qui est utilisable comme espace de rangement. Le chauffage central dans la buanderie est relié à une citerne à mazout aérienne sous un auvent à l'extérieur.
À l'avant et sur le côté du garage se trouve une allée où cinq véhicules peuvent se garer. À l'arrière se trouve un grand abri de jardin et, dans le sol devant celui-ci, se trouve une citerne d'eau de pluie qui est raccordée par une pompe à la chasse des toilettes et à la machine à laver. L'évacuation séparée des eaux de pluie et des eaux usées est déjà prévue jusqu'à la rue. La maison a un score énergétique de 317 kWh/m² (label D). Sur le toit rénové et isolé en 2021 se trouvent des panneaux solaires qui sont également reliés à une batterie domestique via un onduleur. La maison est sécurisée par une alarme intérieure.

Nl :
Een instapklare gezinswoning, gelegen in de residentiële wijk ‘Lievekensbossen’, Mimosalaan 5 in Schiplaken (3191 Hever). Onze woning is gebouwd in 1970, bevat drie halve verdiepingen en is omringd door een grote tuin met hagen op een oppervlakte van 10 are 50 ca. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij ondertekening van de akte.
Het huis baadt een hele dag in het zonlicht en heeft een groot terras dat zuidelijk georiënteerd is. Je komt binnen langs een brede houten trap en je voelt je direct welkom in de inkomhal, met vestiairekast, gastentoilet en het warme gevoel van het houten latwerk. In de trappenhal word je onmiddellijk aangetrokken door de ruime en lichtrijke woonruimte die via een raamdeur toegang geeft tot het zuiderse terras. Vooraan bevindt zich een inzethaard op hout voor de gezellige momenten. Naast de woonkamer vind je de keuken met uitzicht op het terras en de tuin.
Via een brede gemakkelijke trap kom je op de eerste tussenverdieping met twee slaapkamers en de badkamer met lavabo, inloopdouche en bijkomend toilet. Op de tweede tussenverdieping vind je twee bijkomende slaapkamers en de toegang tot de zolderruimte met velux-raam. In elke slaapkamer geniet je van de opkomende of de ondergaande zon en heb je een ver groen uitzicht. De grote ramen aan de zuid- en westkant zijn voorzien van screens die gevoed worden door zonnecellen.
Vanuit de trappenhal kan je ook naar het gelijkvloers met een garage voor één auto en aansluitend een wasplaats. Er is ook een toegang tot de verhoogde kruipruimte waar de waterverzachter staat en die bruikbaar is als bergplaats. De centrale verwarming in de wasplaats is verbonden met een bovengrondse stookolietank onder een afdakje buiten.
Aan de voorkant en de zijkant van de garage ligt een oprit waar vijf voertuigen kunnen parkeren. Achteraan staat een groot tuinhuis en in de grond er voor steekt een regenwatertank die via een pomp aangesloten is op de spoeling van de toiletten en de wasmachine. De gescheiden afvoer van regen- en afvalwater is reeds voorzien tot aan de straat. De woning heeft een energiescore van 317 kWh/m² (label D). Op het in 2021 vernieuwde en geïsoleerde dak liggen zonnepanelen die via een omvormer ook verbonden zijn met een thuisbatterij. De woning is beveiligd door een binnenhuisalarm.