Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
- enkel op afspraak - 053 89 99 66 -
Dit renovatieproject bestaat uit een woning in tweede bouwlijn met een magazijn/loods aan de straatzijde. Het geheel biedt bijzonder veel ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en potentieel.
De woning zelf dateert van vóór 1900 en biedt een potentiële bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m² en leent zich tot een totaalrenovatie waarbij de indeling en afwerking volledig naar eigen visie kunnen worden herontwikkeld.
De loods aan de straatkant beschikt over een bruikbare oppervlakte van circa 120 m² op het gelijkvloers en is grotendeels onderkelderd, waarbij de kelderruimte droog is. Er is ook de mogelijkheid om het magazijn (gedeeltelijk) om te bouwen naar garage. Boven de loods bevindt zich een ruime zolder van ongeveer 85 m² die bijkomende gebruiks- of opslagmogelijkheden biedt.
Tussen de loods en de woning bevindt zich een voortuin en achter de woning ligt nog een bijkomend, diep tuinperceel.
Deze eigendom is bijzonder geschikt voor een zelfstandige of ondernemer die woon- en werkruimte graag combineert op één locatie, of voor wie op zoek is naar een uniek project met grote ruimtes en creatieve invulmogelijkheden.
Een pand met enorm potentieel voor wie de handen uit de mouwen wil steken en op zoek is naar een karaktervol renovatie- en herontwikkelingsproject.
Mis deze kans niet en maak snel uw afspraak via [email protected] of op 053 89 99 66.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 250 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 48 square meters |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 694 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Garden surface | 400 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Primary energy consumption | 1484 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20251220-0003762017-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 185000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 685 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Lierman (IPI 512514)
| Address |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Stijn De Brucker |
| Phone number | +32477674864 |