House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Comfort, ligging en potentieel – deze charmante woning combineert het allemaal.


Bent u op zoek naar een gezellige en lichtrijke woning met karakter én groeimogelijkheden? Deze verzorgde rijwoning, grotendeels gerenoveerd in 2017, biedt u een ideale mix van hedendaags comfort en toekomstpotentieel.

De woning werd reeds grondig aangepakt (keuken, badkamer, technieken), waardoor u meteen kan intrekken. Tegelijk biedt de zolderverdieping nog de mogelijkheid om extra ruimte te creëren, perfect voor een derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

🏡 Indeling
Gelijkvloers:

Inkomhal

Lichtrijke leefruimte

Moderne keuken met eiland

Badkamer

Apart toilet

Kelder

Berging en technische ruimte

Verdieping:

2 volwaardige slaapkamers

Zolder:

Bereikbaar via vaste trap

Mogelijkheid tot inrichting van extra kamer(s)

Buiten:

Terras

Aangename tuin

🌿 Buitenruimte
De woning beschikt over een gezellige tuin met terras, ideaal om te ontspannen of gezellig te tafelen.

Perceeloppervlakte: ca. 4a50

📍 Ligging;
Gelegen in het centrum van Brakel

Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand

Vlotte verbinding naar Zottegem, Oudenaarde en Ronse

Een uitstekende ligging voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

⚙️ Technische info
Renovatiejaar: 2017

Condenserende hoogrendements gasketel (2016)

Elektriciteit conform

PVC ramen met HR-beglazing (gelijkvloers)

Dak in goede staat

Woonoppervlakte: ca. 135 m²

💡 Waarom deze woning?
✔ Instapklaar met recente renovaties
✔ Centrale ligging nabij alle voorzieningen
✔ Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
✔ Aangename tuin
✔ Ideaal voor starters, gezinnen of investeerders

​

EPC: label E (460 kWh/m²) – Renovatieverplichting van toepassing.

=> met beperkte ingreep (zolderisolatie) eenvoudig te verbeteren naar label D (±360 kWh/m²)



P-score: D

G-Score: D

Geen risicozone overstromingsgebied


💶 Richtprijs: €235.000
​
​
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een betaalbare en veelzijdige woning in hartje Brakel.

Contacteer ons vandaag nog en plan uw bezoek!