Overview
Description
Handelspand met woonst op een toplocatie in Brakel.
Op een commerciële toplocatie in de Stationsstraat te Brakel bevindt zich dit voormalige bankkantoor met appartement. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, de centrale ligging en de vlotte bereikbaarheid biedt dit eigendom tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, een handelszaak wil uitbaten of op zoek is naar een interessante investering.
Het handelsgedeelte omvat een inkomhal, meerdere bureelruimtes, een kelder, keuken en een ruime kofferzaal, ideaal voor kantoor-, praktijk- of handelsactiviteiten. Het appartement beschikt over een ruime leef- en eetruimte, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, zolder, berging en toilet. Buiten geniet u van een terras, tuin, tuinhuis en een oprit met achterliggende toegang via de Vierschaar, een absolute troef die zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en extra parkeermogelijkheden.
Het appartement is momenteel verhuurd en is vrij vanaf november 2026. Het pand biedt bovendien een uitstekende basis voor wie het volledig naar eigen smaak wil renoveren.
Interesse in dit veelzijdige eigendom? Contacteer Immo Gosseye via 055 42 60 26 of [email protected] voor meer informatie of een bezoek.
De gepubliceerde prijs is een richtprijs, er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs.
(!) Let op: De foto's van het appartement werden digitaal bewerkt met behulp van artificiële intelligentie (AI) om de privacy van de huidige huurder te waarborgen. Ze dienen uitsluitend ter illustratie van de ruimtes en kunnen afwijken van de werkelijke inrichting en afwerking.
| Construction year | 1976 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 4 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 190 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 327 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260708-0003913364-KNR-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 160000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1193 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
IMMO GOSSEYE BV
| Address |
43 Brusselsestraat
9660 - Brakel |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Stationsstraat 47 + 47A, 9660 Brakel |